商场对租户征收罚款有什么法律后果-法师兄

商场对租户征收罚款有什么法律后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 09:30:49 412 人看过

商场与租户之间属于租赁合同关系，双方的权利义务依照租赁合同的约定行使与承担。在此事件中，如果双方在合同中没有约定快讯派发相关事项的话，商场强制各租户参与活动的行为明显违法，属于摊派行为，而被要求缴纳代发费用的行为，更是没有任何依据，租户当然有权利拒绝。

一、已经签了合同的房东要卖房子？

房主在租赁期内卖房的，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租房合同期内房东要卖房是否违约，要根据是否达到双方约定的违约条件而定，达到约定的违约条件就构成了违约行为。根据相关法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋租赁合同房东违约该如何

房屋租赁合同房东违约的办法：

1、在房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同的损失；

2、可按合同约定执行，以房屋租赁合同维护其权利义务。若此时房东仍拒绝继续履行合同并承担违约责任。在这种情况下，租户可以调解委员会或向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

三、租房合同能不能作废

一般用以下几种方式表示合同作废：1、签订新的合同，并在新合同中约定某年某月某日双方签订的某某合同作废。2、将合同原件全部收齐，在合同签约各方的共同监督下销毁。3、合同的各方分别向其他几方书面承诺合同作废。如果是定金，签订合同后租户不租了，属于违约，房东可以不把定金的钱退还给租户。如果是押金，租户可以向房东说明不租的合理的理由，并跟房东商量下，租户将房子转租给别人，在租户将房屋出租过后，房东将剩下来的钱退还给租户，一般这样做，房东都会同意的。

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