房屋买卖中的合同陷阱如何避免？-法师兄

房屋买卖中的合同陷阱如何避免？

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:54:15 190 人看过

买卖房屋中的合同双签陷阱有：

1、一般来说，双签合同实际上是在购房时，开发商要求的购房者签订双签合同，即签订两份不同的合同；

2、一个是商品房买卖合同，另一个是应开发商要求签订的另一个单方面合同，而不是特别正式；

3、为什么这份合同不是那么正式，因为这份合同只存在于开发商和购房者之间，所以不会提交给住房和城乡建设部门备案或在线签署，事实上，这很简单，就是开发商为了自己的利益，将风险转移给购房者或消费者，并采取这样的手段。

双务合同中的抗辩权包括哪些

双务合同中的抗辩权包括如下：

1、同时履行抗辩权，是指当事人在没有规定履行顺序的双重合同中相互承担到期债务，未先后履行顺序的，应当同时履行；

2、先履行抗辩权，是指当事人相互负债，有先后履行顺序的，先履行一方有权拒绝履行请求，先履行一方不符合约定的，再履行一方有权拒绝相应的履行请求；

3、不安抗辩权，是指当事人相互承担债务，有履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明对方丧失履行债务能力的，有权在对方恢复履行能力或提供担保之前暂停合同履行。规定不安抗辩权的目的是有效保护当事人的合法权益，防止合同欺诈，促使对方履行义务。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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