经济适用房买卖程序-法师兄

经济适用房买卖程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 09:22:32 368 人看过

一、办事程序

申请受理审核记载于登记薄发证

二、提交材料

1.转移登记申请书;

2.买卖双方身份证证明(验原件交复印件);

3.房屋所有权证;

4.房产买卖合同;

5.产权界定卡(其中记载的产权人及配偶需共同申请);

6.契税完税凭证;

7.其他必要材料。

三、注意事项

卖方如不能到场，需出具经房屋登记工作人员确认或经公证的委托书;买方如不能到场须出具经房屋登记工作人员确认、公证或经有关单位证明的委托书。

四、收费标准

交易手续费经济适用房：6元/平方米(买卖双方各承担50%)

五、办理限时

自受理登记后30个工作日办理。

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(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);(5)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。一、经济适用房过户要交哪些手续费对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过

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