开发商出卖储藏室的纠纷怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-20 17:20:30 96 人看过

鉴于我国现行法律法规对此做出的明确界定,在房地产业中,如果开发商一意孤行地强制购房者购买车库或储藏室,其行为无疑是违反了交易自愿的原则,严重侵害了消费者自主选择商品的基本权利。在这种情况下,若买卖各方无法就相关问题达成和解,那么作为投资者有权力采取司法手段来捍卫自身权益,通过向法院提起诉讼以实现对于争端的最终裁决。

《消费者权益保护法》第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时,有权进行比较、鉴别和挑选。第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月24日 20:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 怎么处理开发商欺诈纠纷
    一、如何处理开发商欺诈纠纷合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实,以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。开发商在售房中存在欺诈行为,是否也适用上述规定以增加开发商的赔偿责任,在实践上司法界对此一直存在很大分歧。多数人认为购房是一种合同行为,应适用民法典,而不适用消费者权益保护法;另少数人认为购房也是一种消费行为,应适用消费者权益保护法的规定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售时存在下列情形的,购房者可要求解除合同,并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(3)故意隐瞒所售房屋已
    2023-02-26
    181人看过
  • 卖房不卖储藏室合法吗
    法律综合知识
    一、卖房不卖储藏室合法吗在判断此类问题是否合规时,其关键因素取决于买卖双方之间所签订的合同。若该契约已明确约定此房屋包含储藏室,则卖方必须依据合同内容将储藏间连同整个不动产予以售出,若是违反此承诺,便构成对买方财产权的侵害及违约行为。反之,如果契约上并未注明储藏室为房屋附属之物,那么出售方有权自行决定是否将其纳入出售范围内,此举并不会使他们面临任何法律诉讼或责任追究。因此,我们可以下结论认为,在这个问题上,合理与否完全依赖于合同约定的条款和条件是否得到严格执行。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。二、卖房
    2024-03-17
    327人看过
  • 购买开发商储藏间怎么签合同
    一、购买开发商储藏间怎么签合同合同编号:甲方:___________________乙方:___________________身份证号码:_____________身份证号码:_____________联系电话:_______________联系电话:_______________甲、乙双方依据诚实信用与自愿原则,就储藏室转让有关事宜,经协商达成如下合同条款,以资共同遵守。(一)甲方于年月日向房地产开发有限责任公司购买一间储藏室(),合同建筑面积为平方米,未办理产权证。(二)现甲方自愿将上述储藏室有偿转让给乙方。乙方对该储藏室结构现状已认可并自愿受让购买。(三)转让价格及支付方式:甲、乙双方议定该储藏室转让价款为人民币(大写)(¥元)。由乙方于合同签订之日一次性全部付清给甲方。同时,甲方应负责将出售的储藏室按现状移交给乙方,不再享有该储藏室任何权利。(四)有关约定:如以后涉及该储藏室产权
    2021-10-10
    377人看过
  • 买卖房子欺诈无储藏室怎么办
    根据我国消费者权益保护法规之明确规定,如若卖房者或与其有关联的人士确实使用欺诈伎俩,对购房者实施违法行为且构成刑事诈骗罪行,那么遭受损害的购房者将有权利向侵权方索求赔偿,其赔偿金额最高可达购房者实际支付购房款的三倍。若购房者所提出的赔偿要求低于500元人民币,则需按照最低限额即500元人民币予以执行。《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
    2024-05-07
    211人看过
  • 处理与开发商的纠纷技巧
    1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷,对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时、省力又省钱。2、调解它是指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷的调解处理,包括房地产纠纷的调解。3、仲裁仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力,当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁
    2023-07-07
    483人看过
  • 买房子储藏室被房东卖了怎么办
    一、买房子储藏室被房东卖了怎么办当二手房的所有权已经进行了过户手续而未完成全部付款时,卖方有权向当地房屋登记管理部门落户地区的法院提出法律诉讼,依法追讨完余下的购房款。在二手房完成过户之后,该房屋的所有权便已经从卖方手中转移至买方,此时卖方已经完全履行了其应尽的义务。为了保护自身权益,卖方可以通过法律途径,请求买方承担相应的违约责任。《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。二、买房子个人征信查什么第1。个人基础信息资料包罗万象,包括纳入征信领域关注的主体人物的姓名、性別、年龄、职业范畴以及他们所处的工作单位与联系地址等信息要素,它们尤其用于鉴别个人身份
    2024-07-21
    129人看过
  • 商场业主与开发商发生矛盾纠纷怎么处理
    针对开发商未能按照房地产买卖合同中的约定准时完成房屋交割义务之事宜的处置策略,初始步骤通常为通过协商展开解决,如果经过深入谈判仍未达成共识,接下来则可以考虑提交调解申请或者咨询司法诉讼的可能解决方案。在司法裁决的过程中,法院往往会根据买方在此次交易中所遭受的实际损失情况,要求卖方承担相应的赔偿责任以及违约责任。假如开发商由于长期未能按照约定履行房屋交付义务,导致购房者无法实现原定的合同利益预期,那么购房者便有权利依照法律法规,向相关部门提出解除合同的请求。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
    2024-08-12
    235人看过
  •  公摊面积管理:商品房储藏室的规定
    公摊面积的政策规定尚未出台,具体的数值需根据实际情况来确定。一般来说,公摊面积可以分为以下三个等级:(1)多层住宅的公摊面积大约在10%至13%之间;(2)18层以下的住宅,其住房公摊面积大约在13%至17%左右;(3)30层以上的住宅,其住房公摊面积大约在25%左右。关于公摊面积的政策规定尚未出台,具体的数值需根据实际情况来确定。一般来说,公摊面积可以分为以下三个等级:(1)多层住宅的公摊面积大约在10%至13%之间;(2)18层以下的住宅,其住房公摊面积大约在13%至17%左右;(3)30层以上的住宅,其住房公摊面积大约在25%左右。 【 高 层 住 宅 】 公 摊 面 积 的 范 围 在 2 5 % 左 右根据我国《民法典》第二百七十五条的规定,业主共同决定使用建筑物及其附属设施的用途、用途不得违反法律、法规的规定。同时,业主共同决定有关共有和共同管理权利的其他事项。针对高层住宅的
    2023-09-03
    429人看过
  • 开发商与私人住宅发生纠纷怎么处理
    1.在常态之下,广大业主应对管理冲突问题表现出极高的积极性,积极参与并主动与物业管理公司寻求协商解决方案。此过程中,业主要根据现行的相关法律法规以及自身签署的业主公约和物业管理合同等相关文件,在平等自愿的原则上,与物业管理公司开启全面而深入地探讨和交流,旨在实现对现有管理纠纷的最终化解。2.对于这类纠纷的处置方式,可采取将其提交至第三方进行调解之策。此处所谓的“第三方”,主要是指那些具有权益保障以及纠纷处理经验的机构人员或个人。他们能够依据业主与物业管理公司的意愿,协助双方展开协商,通过推动双方在互谅互让的基础上达成友好共识,进而实现对纠纷的有效解决。一般而言,我们可以将调解方式划分为三大类别,即民间调解、行政调解以及司法调解。3.倘若双方未能自行解决上述纠纷,则可考虑将其提交至仲裁机构进行仲裁。在此所提及的仲裁机构,应当是物业管理公司在制定的规章制度中明确规定的,或者是纠纷发生后由当事人
    2024-08-17
    205人看过
  • 业主和开发商协商解决纠纷怎么处理
    在处理房产纠纷的过程中,我们可以采取多种方式来寻求妥善解决方案。首先,房屋交易的各方当事人可以通过积极协商,以期达成共识;如果协商失败,也无需担心,因为我们还有其他途径可供选择。其次,我们可以尝试通过调解的方式来解决问题,这是一种相对温和且有效的方式;再次,如果在合同中有明确的仲裁条款,那么我们就可以依据该条款向相关机构提出仲裁申请;最后,如果以上所有方法都无法解决问题,那么我们还可以选择向法院提起诉讼,由法律为我们提供公正的裁决。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益,财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解,调解,仲裁,诉讼等途径解决。
    2024-05-15
    167人看过
  • 赠送的储藏室法院拍卖后归谁
    一、赠送的储藏室法院拍卖后归谁针对住宅公寓中储藏室所有权问题,我们需要了解它通常可以分为拥有独立产权以及无法独立产权这两类。第一种类型的储藏室通常设置于单元的地下室楼层,具有独立且具体的空间布局,其功能属性如同普通住宅,故可进行房产交易及注册证书。然而,第二种类型的储藏室仅仅作为公共通道中的闲置区域而存在,并不具备独立注册证书的资格。在购买房屋之前,您必须明晰自己所需求的储藏室类型。倘若您所选购的为第一种类型,购置过程中应当确保对方已在此基础之上作出书面承诺。这种承诺既可以包含在购房合同之中,也可以通过单独提供的承诺书或协议来形式化。此外,还需特别注明该储藏室并非转让物品,而是作为免费赠送,从而避免额外支付房款。最终,当合适的机遇出现时,您可以与开发商签署正式的可转移权利合同。然而,如果您选择购买的是第二种类型的储藏室,那么此项购买行为可能在法律层面上被视为无效,原因在于开发商无权将公共区
    2024-07-26
    124人看过
  • 拆迁时储藏室怎么补偿
    拆迁补偿标准
    国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。一、拆迁补偿有哪几种国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋
    2023-03-16
    201人看过
  • 卖商品房纠纷怎么处理
    法律综合知识
    一、卖商品房纠纷怎么处理关于购房合同矛盾处理的可行途径,主要包含有四个重要环节:协商、调解、仲裁以及法律诉讼。1、协商处理机制:合同签署各方应当在保持良好合作氛围的前提下,充分沟通以寻求问题解决之道,这种途径无疑是最理想的选择。2、调解处理模式:若合同签订相关方不能够就解决方案达成统一意见,那么他们可以请求具有一定公信力的组织进行斡旋调停,例如其中一方或者双方向上级主管部门提出调解申请。对于此类情况,上级部门应该秉持公平公正的原则进行调解工作,避免任何形式的行政干扰。此外,参与人还可以请求合同管理机构、仲裁委员会以及法院等依照其原则及权限进行调解处理。3、仲裁处理方式:在协商和调解仍然无法解决争议的情况下,合同签订方可以依据合同中的仲裁条款或双方在争议产生之后所签订的仲裁协议,提交至相应的仲裁机构请求裁决。4、法律诉讼程序:一旦合同中并未明确仲裁条款的存在,并且各方在争议产生之后也未能签订
    2024-03-18
    162人看过
  • 房地产买卖地下室纠纷怎么处理
    关于处理合同争议的主要策略,概括起来大致可以归结为以下几种主要途径:和解、调节、仲裁及诉讼等四个方面。首先,和解是一种强调在恰当的时机,通过友善的商议来寻求双方共同利益的方式,以此达到纠纷解决的目的;其次,调解这种方式相对而言更加强调通过专业的第三方机构或者个人的参与和引导,帮助争议双发就相关问题进行深入讨论,并最终实现双方都能接受的妥协;再次,仲裁作为一种独立和具备强制履行效力的纠纷解决机制,其独特之处在于流程的灵活性、处理速度的高效性以及赋予当事人更大的自主权,此外,仲裁裁决的权威性往往能够获得社会各界的广泛认同;最后,当以上所有的解决方案都无法奏效时,诉讼便成为了解决合同争议的终极救济手段,它不仅仅意味着接受争议各方的申诉请求,还包括根据客观事实和相关法律规定,由人民法院对争议事项进行全面审查和裁定,从而明确事件的真相和责任归属,最终实现争议的妥善解决。《民事诉讼法》第一百二十二条起
    2024-04-24
    216人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 储藏室开发商是否有权出售
      宁夏在线咨询 2021-12-16
      首先要看开发商是否有储藏室的权属证明,如果有,是有权出售的,同样也可以办理产权证。所以判断开发商是否可以合法出售的依据是:是否有权属证明,是否可以办理产权证。一般小区地下储藏室是没有权属证明的,无法进行产权登记,没有产权证的房产是不允许交易的。因为根据相关法律规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
    • 开发商储藏室当商铺卖合理吗协议上写的商铺,签合同说得签两份合同有50平方是储藏室我该怎么办?
      黑龙江在线咨询 2022-09-11
      房屋遇到而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料是否有买卖合同等等,并抓紧时间补办产权手续。
    • 购房合同强制卖储藏室该怎样处理呢。
      山东在线咨询 2022-07-27
      一般储藏室因为层高原因不算建筑面积的,这个等于附赠面积。属于正常情况的,层高不足2.2米的都不在购房合同内的。
    • 有的储藏室怎么赔偿?
      山东在线咨询 2022-11-01
      【法律意见】没的房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑,这种房屋征收时需要增加两个程序,一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权,如有虚假负法律责任,然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天,没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人。二是,由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑,如果认定合法建筑,这房屋就可以测量评估计算出补偿金额了。
    • 中没有储藏室,当时储藏室是抵出去,没有从售楼处办手续
      重庆在线咨询 2022-10-25
      根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉