房产证是否能够抵押？-法师兄

房产证是否能够抵押？

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:13:47 53 人看过

房产证是否可以抵押需要按具体情况判断，可以抵押的条件有：

1、贷款人本人应具有合法身份；

2、贷款人本人应有稳定的工作和收入，经济能力应有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、应当有合法有效的购房合同；

4、以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，且房龄在十年以内，还应有或已支付不少于所购房屋总价百分之三十的首付；

5、已购买并办理房屋抵押贷款，且原房屋抵押贷款已偿还一年以上的，贷款余额小于抵押房屋价值的百分之六十；

6、能够提供贷款银行认可的有效担保；

7、还需要满足贷款银行规定的其他条件。

抵押房产需要抵押房产证吗

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。

如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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