被拆迁人认为拆迁价格低怎么办-法师兄

被拆迁人认为拆迁价格低怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 20:42:46 178 人看过

被拆迁人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

一、房屋拆迁补偿争议申请行政复议需准备哪些材料？

(一)申请人的身份证明资料，申请人如果属于自然人的，需要提交身份证件及其复印件。申请人是法人的，需要提交法人营业执照及其复印件。

(二)委托了代理人的，需要提供授权委托书，代理人的身份证明材料。

(三)行政复议申请书。

(四)提供相关的证明材料。

二、房屋拆迁补偿争议的行政复议申请书应载明哪些内容？

1、申请人的基本情况，包括姓名、性别、年龄、工作单位、住所以及身份证号码等，以及其他必要的信息；是法人的或者组织的，则写明法人或组织的名称、住址、法定代表人等相关信息。

2、提供被申请人的名称。

3、行政复议的请求、相关事实与理由。

4、申请人签名或者是盖章。

5、申请行政复议的日期。

三、被征收人拒不配合申请强拆需准备哪些材料？

(一)行政强制拆迁申请书；

(二)裁决调解记录和裁决书；

(三)被拆迁人不同意拆迁的理由；

(四)被拆迁房屋的证据保全公证书；

(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；

(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；

(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多被拆迁人相关文章

被拆迁人
在旧房拆迁中怎么来认定被拆迁人

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门在实施拆迁前会对被拆迁人进行调查，被拆迁人一般是房屋的所有权人，房屋登记了谁的名字，谁就是被拆迁人。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。如何认定被拆迁人对被拆迁人的认定，根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者，均是被拆迁人，否则，不应认定为被拆迁人。需注意的是，承租人或者房屋的使用人不是被拆迁人，但是他可以与被拆迁人一起成为拆迁安置协议的主体。1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2、公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代

2023-08-01

117人看过
律师事务所
拆迁律师被误认为“拆托”

在这一行摸爬滚打了十多年，周辉铭当然了解什么是拆托。与他往来甚密的一位林先生就是其中代表。“我不知道什么是拆托，我是一个律师”，今年6月，南京公布了一系列的“拆托”案件，从那时候开始，周辉铭不得不四处为自己“正名”。最近，常有人误解擅长打拆迁官司的周辉铭为拆托，解释多了，周辉铭也颇为无奈。在这一行摸爬滚打了十多年，周辉铭当然了解什么是拆托。与他往来甚密的一位林先生就是其中代表。“说穿了一点都不稀奇。”周辉铭表示，林先生的做法很简单，在拆迁开始前，他会向拆迁户许诺一个赔偿价格，然后摇身一变，成为这栋拆迁房子的所有人或代理人。而后凭借自己的“能量”向拆迁部门索取高额拆迁赔偿，再赚取其中的差价。为了索取高额赔偿，林先生会加建或者直接口头报大拆迁面积。例如一栋100平方米的房子，加建到200平方米或者更高。林先生就在这一来一回中，多赚了一栋房子的拆迁费用。游戏相当简单，问题的关键在于让拆迁方承认报

2023-04-24

337人看过
法律综合知识
工厂拆迁什么价格

1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2024-04-26

477人看过
法律综合知识
拆迁补偿不得低于市场价格

房屋征收补偿条例今起向公众征求意见明确先补偿再拆迁确定公共利益七大标准———备受社会各界关注的《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》将于29日正式向公众公开征求意见。国务院法制办今日将在其网站上公布征求意见稿的全文。征求意见稿共五章四十一条，分别对适用范围、征收程序、征收补偿、关于非因公共利益的需要实施的拆迁等问题予以了明确规定。关键词：房屋补偿政府征收房屋补偿不得低于市场价格征求意见稿对征收补偿规定了六个方面的主要问题：一是补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。被征收人可以选择补偿方式。二是货币补偿的金额，由房地产价格评估机构以房地产市场评估价格确定，但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。房地产价格评估机构，由被征收人以投票或者抽签等方式确定。三是房屋征收部门负责组织对被征收房屋进行调查登记，拟定补偿方案

2022-04-26

459人看过

强制拆迁
拆迁房评估“市价”为何难被认同？

今年是惠城区房屋征拆工作密集的一年，惠州市几大建设项目，例如市民公园一期、东坡祠修复、隆生大桥等重大项目集中式开建，惠城区政府承担的重要任务就是征拆。每一次征拆中，房地产评估机构是一个备受关注的单位，它的评估直接关系到被拆迁户获得补偿的多少。(8月4日南都惠州读本)所谓市价，说白了就是市场愿意为其支付的对价。对拆迁房进行市价评估，然后据此给予补偿，只要市价的评估足够公允，拆迁户应当接受这一公平补偿，并表示满意才对。然而，现实中的情形却是，拆迁房的市价评估，却极少获得拆迁户的一致认可，就连房地产评估机构，也感觉拆迁房市价评估的工作相当棘手。笔者认为，评估出来的拆迁房市价之所以不受认同，恐怕不能简单地解读为拆迁户的过度利益诉求。真实的情形是，即便拆迁评估程序足够公允，评估方也能做到完全的中立，甚至评估价也充分考虑到了真实市场价格，但由此得出的拆迁房市价，就算可以完全反映市场交易价，仍不能说是真

2023-06-10

309人看过
被拆迁人
被拆迁人认为拆迁赔偿不合理如何维权

1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件（拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明）。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。2、补偿谈判，必要时需录音留作证据在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。3、房屋评估，报告不符实际要求重评而在评估公司人员上门时，被拆迁人

2023-03-04

308人看过
法律综合知识
拆迁怎么规定房子价格

一、拆迁怎么规定房子价格拆迁房屋价格水利么定？基本原则有四：1．按市值评估：由专业的房地产估价公司，综合考虑房屋的位置、面积、用途、结构、使用年限等因素来评估市场价值。2．参考政府规定：参照政府颁布的拆迁补偿标准及房地产市场指导价，确保价格公允。3．双方协商：在估价结果和政府指导下，双方协商出最后的补偿金额。4．公开透明：全过程需公开透明，接受社会监督，保障被拆迁人权益。依法依规：严格遵守相关法律法规，例如《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法》等，保证补偿行为合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的

2024-07-16

116人看过
土地管理
低价拆迁补偿是怎样

农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿一、征地拆迁，空挂户无房户有补偿吗进行征地拆迁时如果空挂户是没有房屋的，由于空挂户实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系，因此是没有经济补偿的。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用

2023-06-24

398人看过

法律综合知识
不同意拆迁补偿价格会被强拆吗

1、拆迁补偿不合理可以拒绝，任何组织和个人都不能强制拆除公民房屋。拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿。2、拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿。3、拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以

2024-04-20

318人看过
拆迁人
青岛拆迁人拒付拆迁差价补偿款怎么办

青岛拆迁人拒付拆迁差价补偿款双方可以就补偿款的支付时间进行合理范围内的协商沟通，沟通未果可以按照征收拆迁条例向有关部门申请裁决、并可以在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼依法维护自身权益。拆迁人拒付拆迁差价补偿款怎么办关于拆迁人拒付拆迁差价补偿款怎么办的问题，下面我将详细解答一下。一般情况下，拆迁人不会拖欠拆迁补偿款，不论是城市房屋的征收，还是农村土地包括宅基地在征收之前，人民政府都会准备拆迁资金，要求足额到位，专款专用，因此从这个意义上来讲不会拖欠拆迁补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提

2023-08-03

196人看过
拆迁评估
拆迁价格公示低于市场价如何维权

依据我国相关法律的规定，被拆迁房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，所以对评估结果不满意时，可以申请复核评估，对复核评估不服的，可申请重新鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。房屋拆迁评估的流程是怎样的在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：（1）具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的

2023-08-17

270人看过
强制执行
拆迁补偿跟市场价格差怎么办

处理拆迁补偿价格与实际不符的方式是：被拆迁人与拆迁人双方可以就补偿数额进行合理范围内的协商沟通；沟通未果可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决，对裁决结果不服的应当在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼。一、拆迁纠纷怎么提起诉讼一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，可以直接向法院提起诉讼。二、申请房屋拆迁的裁决程序是什么申请房屋拆迁的裁决程序是：1、申请。被拆迁人或者是房屋的承租人提出了申请，需要提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等相关资料。2、审理。在裁决的过程中，裁决机关会先听取双方的陈述，明白认定补偿安置的事实，并询问拆迁双方是否愿意进行调解。3

2023-04-02

174人看过

拆迁评估
对拆迁评估价格有异议怎么办？

在实践当中拆迁当事人人对评估结果经常会有异议，通常认为该结果对房屋作价偏低，不能反映自己房产的真实价值，。那么被拆迁人对评估结果不服，应当如何解决呢？其方案主要有以下几点：1、拆迁当事人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。2、拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。3、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。估价结果改变的，应当重新出具估价报告；估价结果没有改变的，出具书面通知。拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告。4、拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果

2023-06-15

356人看过
法律综合知识
被拆迁人起诉拆迁行为，应当这么做

面对泛滥成灾的“以拆违代拆迁”行径，违建拆除行为违法情形下的应对方式，对于广大被征收人而言无疑具有十分重要的现实意义。那么在司法层面，人民法院究竟能提供哪些救济呢？被征收人应如何通过诉讼方式来坚决应对违建拆除行为违法呢？北京在明律师事务所专业律师帮您解读！第一个环节：诉责令限期拆除行政处罚决定。行政机关以当事人违反《城乡规划法》为由作出责令停止建设、限期改正、限期拆除等决定后，当事人有权向人民法院提起行政诉讼。被告通常是作出上述行政处罚决定的市、县级人民政府城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府。人民法院对上述决定进行合法性审查，对违法情形可以作出撤销上述决定或确认违法、要求限期重作等判决。第二个环节：诉行政强制执行决定。在限期改正、限期拆除等决定作出后，强制拆除进行前，行政机关若依据《行政强制法》的规定作出行政强制执行决定，当事人有权就该决定提起行政诉讼。拆违领域的行政强制执行存在《城乡规划

2024-01-22

315人看过