申请—受理—审查—现场查勘—审批—备案
一、房地产开发项目办理条件:
符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定
二、房地产开发项目所需资料:
1、土地使用权变更登记手续和土地使用证
2、受让方的房地产开发企业资质证书
3、转让合同
4、投资额证明(双方签字盖章)
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
(三)以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
1、房地产开发项目转让备案登记表;
2、转让人与受让人的房地产开发企业资质证书、营业执照和税务登记证的副本;
3、房地产开发项目转让合同,国土部门出具的土地使用权变更登记证明,发改部门出具的商品房项目投资计划文件的变更登记证明;
4、已开工的还须提供建设工程规划许可证、建筑施工许可证的变更登记证明。
以上材料请按A4规格装订成册,并须交验申请人应持有的有关各项原件。
-
擅自转让房地产开发项目的罚款额度
78人看过
-
房地产开发企业申办房地产开发经营项目竣工验收程序
141人看过
-
房地产开发项目前期准备工作详细流程
426人看过
-
有关房地产合作开发及项目转让的一般概念
464人看过
-
光伏发电项目审批与备案程序
198人看过
-
房地产开发项目资本金和项目公司
59人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
转让房地产项目应当多久备案澳门在线咨询 2022-11-11转让房地产项目应当在30日内备案。 转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
-
简述房地产项目开发全过程江西在线咨询 2022-04-06第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分,行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查
-
房地产开发项目转让, 在哪些情况下, 转让项目使用权需要支付补偿金西藏在线咨询 2022-03-18(一)房地产开发项目转让房地产开发项目转让,是指权利人将其拥有的建设工程项目出卖给受让人,双方就转受让该建设项目确立权利义务关系的民事行为。我国《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条对房地产开发项目转让作出了明确规范,“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房
-
房地产项目的开发流程及原则内蒙古在线咨询 2022-05-07。房地产开发流程是第一部分,房地产开发公司的准备工作:第二部分,行政审批部分:第三部分房地产项目权属初始登记阶段: 开发期就是指从获得土地开发权着手规划到该块地产全部规划实施完成的期间过程;建设期则是指拟开发土地的基础设施、地上附着物(如建筑物、构筑物、绿化工程等)中具体某项所耗费的建设时间;发展周期一般不指具体的开发项目,而是用于某个房地产企业或房地产行业演变过程的特征指标(如新生、成长、成熟、
-
房地产开发项目的资本金和项目云南在线咨询 2022-10-23一、项目资本金是指在项目的总投资中,由投资者认缴的出资额,对投资项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务,投资者按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不能以任何方式收回。我国的项目资本金制度是从1996年开始建立的,1996年,国务院发文,要求对各种经营性项目,包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目、集体投资项目,试行资本金制度,投资项目必须首先落实