一、民法典个人能不能签订工程承包合同
民法典规定,合同要不违反法律强制性规定才有效的,工程要承包给具有资质的承包人,而个人是不具有承包资质的,所以与个人签订的施工承包合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的,或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的,责令改正,处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;
情节严重的,吊销资质证书;
有违法所得的,予以没收。未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,并处罚款;
有违法所得的,予以没收。以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书,处以罚款;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、工程承包协议个人签订无效的后果有哪些
法律规定合同无效之后,基本上是两个法律后果,一个是返还,能够返还的返还,不能够返还的折价补偿;
再一个是,在履行无效合同过程中造成的损失,由双方当事人按照导致合同无效的过错来分担这个损失。
建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
合同无效后不能返还的,只能折价补偿。
折价补偿的标准和分担的核心就按照已经发生的实际费用来进行核算。
至于折价的标准,按什么进行折价,依据相关司法解释规定,应当参照双方在合同中约定的工程价款,最符合行情和实际情况,相当于双方当事人对无效合同的折价标准已经达成默契了,就应当按照这个方式进行结算。
建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:
(1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持;
(3)因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答,根据我国的法律相关规定,承包建筑工程的,承包人要具有相应的资质,而人是不具有施工资质的,所以和个人签订的工程承包合同无效。
《中华人民共和国民法典》:第三章 法人 第一节 一般规定 第六十五条 法人的实际情况与登记的事项不一致的,不得对抗善意相对人。
-
建设工程承包合同能否个人签
195人看过
-
民法典聋哑人签订合同能不能具有法律效力
420人看过
-
员工签订承包合同在民法典中是否有效
353人看过
-
民法典规定居间人能代为签订合同吗
260人看过
-
民法典合同签订多久不履行能够解除
420人看过
-
能否个人工程承包
478人看过
-
民法典中承包人给建筑工程的合同怎么签订浙江在线咨询 2023-07-21依据合同相对性原则,承包人一般只能向其合同相对方即发包人(承租人)主张权利,因此发包人(承租人)与建筑物所有权人签订租赁合同租赁该建筑物后,以自己的名义对外签订施工合同,承包人主张工程款的,应当以施工合同的发包人为被告提起诉讼。
-
个人建筑工程能否与建筑企业签订承包合同云南在线咨询 2022-10-14建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。 从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件,即具备企业法人资格和建筑业从业资格,才能作为建筑工程的承包人,显然不允许个人成为承包商。 承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。
-
工程合同签订后承包人与承包人签订的二次合同云南在线咨询 2022-03-13至于第二份合同怎样不维护你们的权益,需要看到合同才知道,但是并不妨碍你将来解除合同时要求用人单位补偿第一份合同约定支付但未支付的补助。至于承包,并不必然代表着你和原用人单位的劳动关系终止。看具体情况,有时承包人和原用人单位是对你承担连带责任的。至于是否违反公司制度,就要看相关证据,如果你有证据证明到是他人而非自己造成的事故,而自己却承担了相应的责任,可以向劳动仲裁委员会提起仲裁时提出。
-
个人承包工程能不能交税?宁夏在线咨询 2022-05-31建筑行业,涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。 (一)营业税税率:按工程收入的3%计算。 (二)城建税税率:按营业税计算。 1、在市区的,税率为7%; 2、在县城、镇的,税率为5%; 3、不在市区、县城或镇的,税率为1%。 (三)教育费附加:按营业税的3%计算。
-