固定资产房屋折旧年限-法师兄

固定资产房屋折旧年限

来源：互联网时间： 2023-04-04 08:32:20 461 人看过

固定资产房屋折旧年限为20年。

一、有期徒刑6个月是多少天

有期徒刑6个月是180左右，具体取决于月份。根据刑法第45条、第47条与第69条的规定，有期徒刑的期限为6个月以上15年以下；数罪并罚时，有期徒刑总和刑期不满35年的，最高不能超过20年，总和刑期在35年以上的，最高不能超过25年（5]刑期从判决执行之日起开始计算，判决执行以前先行羁押的，羁押1日折抵刑期1日。

二、怎样评估二手房的折旧费

评估二手房的折旧费：旧房价格=造价-年折旧费已使用年数。其中：

1、建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价；

2、折旧年限，是住宅价值转移的年限；住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。

三、租赁房屋年限由固定期限的到期日止怎么写

租赁房屋的期限转变为无固定期的方式是：房屋租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，而租赁期限为不定期。如果没有约定到期时间，最多按照20年处理，因为超过20年的，超过部分无效。

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一、可以采取缩短折旧年限的固定资产有哪些对固定资产进行折旧时，可以缩短折旧年限的固定资产包括：1、由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产;2、常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。3、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十八条。二、企业所得税汇算清缴的关键有哪些1、收入的确认：新税法在收入确认上引入了公允价值概念。2、费用的扣除：新税法在费用扣除上引入了合理性与相关性的原则3、纳税调整：会计制度与税法规定存在差异。会计报表所列的利润总额是按照的会计制度计算得出，应纳税所得额不等于利润总额，而是按照税法规定进行调整。企业汇算清缴的时间一般是一个纳税年度终了后5个月内(次年的3月1日至5月31日)或实际经营终止之日起60日内。

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一、最新固定资产的折旧年限可以随意调整吗固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。应计折旧额是指应计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。固定资产折旧年限不可以更改。固定资产折旧年限必须按照规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物，为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；电子设备，为3年。新入固定资产可以按照3年计提折旧，原先的资产原则上建议不动！因为要动前期资产的折旧年限要经税务机关批准，一般没有特殊情况，是不可能拿到这样的批文的。二、固定资产

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固定资产计提折旧计算如下：1、年限平均法，将固定资产的应记折旧额均衡得分谈到固定资产预计使用寿命内年，折旧率等于1减预计净残值率除以预计使用寿命乘100％；2、工作量法，根据实际工作量计算每期应提折旧额，单位工作量折旧额等于固定资产原价乘1减预计净残值率除以预计总工作量；3、双倍月递减法，不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每期期初固定资产原价减去累计折旧后的余额的双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧；4、年数总和法，年折旧额等于固定资产原值减去净残值乘以年折旧率。企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。法律依据：《中华人民共

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2003年4月，我公司无偿接受捐赠的设备一台，财务部门按照捐赠方开具发票注明的金额60万元，记入固定资产账，2003年7月，该设备投入使用。请问，受赠固定资产可否计提折旧？根据《企业所得税税前扣除办法》（国税发［2000］84号）第二十四条规定，企业接受捐赠的固定资产不能计提折旧；即使提取了折旧，也不得在缴纳所得税前扣除。但是，2003年以后，国家税务总局作出了很大的政策调整。依据《国家税务总局关于执行〈企业会计制度〉需要明确的有关所得税问题的通知》（国税发［2003］45号）第二条规定，首先，企业在接受捐赠的固定资产时，须按接受捐赠时资产的入账价值确认捐赠收入，并入当期应纳税所得，依法计算缴纳企业所得税；其次，企业在经营中使用捐赠的固定资产后，可按税法规定计提折旧，并在缴纳企业所得税前列支。因此，从2003年1月1日起，企业接受捐赠的固定资产可以计提折旧，并在缴纳企业所得税前扣除。

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注意新旧企业所得税法固定资产最低折旧年限的变化

新企业所得税法对固定资产折旧问题有两大变化，一是预计净残值，二是折旧年限。它取消了老所得税法统一规定的按照固定资产原价5%预计净残值的规定，而是授权企业根据固定资产的性质和使用情况自主合理确定，但一经确定不得变更。比较新老所得税法对固定资产最低折旧年限的规定可以看出3点变化：一是将飞机的最低折旧年限从5年改为10年;二是将飞机、火车、轮船以外的运输工具的最低折旧年限从5年改为4年;三是将电子设备的最低折旧年限从5年改为3年。这必然导致对老所得税法下企业购置的固定资产在新所得税法下应计提的折旧额发生变化。2009年2月，国家税务总局发出了《关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》(国税函[2009]98号)，该通知第1条对企业在老所得税法下已购置固定资产预计净残值和折旧年限的处理问题作了明确规定。但是，一些企业对该条规定的理解还存在问题，特别是在不同情形下对折旧究竟是调整、不调整还是可调可

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企业计提固定资产折旧的方法有多种，基本上即可以分为两类，即直线法(包括年限平均法和工作量法)和加速折旧法(包括年数总和法和双倍余额递减法)，企业应当根据固定资产所含经济利益预期实现方式选择不同的方法.企业折旧方法不同，计提折旧额相差很大.企业应当按月计提固定资产折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧;当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧。提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧;提前报废的固定资产，也不再补提折旧。直线折旧法(1)年限平均法年限平均法是指将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预定使用寿命内的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额相等。计算公式如下：年折旧率=(1-预计净残值率)/预计使用寿命(年)*100%月折旧率=年折旧率/12月折旧额=固定资产原价*月折旧率(2)工作量法工作量法是根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法

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哪些固定资产可以加速折旧

【答】：固定资产的清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。(1)出售、报废和毁损的固定资产转入清理时，借：固定资产清理(转入清理的固定资产帐面价值)累计折旧(已计提的折旧)固定资产减值准备(已计提的减值准备)贷：固定资产(固定资产的账面原价)(2)发生清理费用时，借：固定资产清理贷：银行存款(3)计算交纳营业税时，企业销售房屋、建筑物等不动产，按照税法的有关规定，应按其销售额计算交纳营业税，借：固定资产清理贷：应交税金——应交营业税(4)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时，借：银行存款原材料等贷：固定资产清理借：固定资产清理(转入清理的固定资产帐面价值)累计折旧(已计提的折旧)固定资产减值准备(已计提的减值准备)贷：固定资产(固定资产的账面原价)(2)发生清理费用时，借：固定资产清理贷：银行存款(3)计算交纳营业税时

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受捐固定资产不得随意折旧

日前，浙江省龙游县国家税务局稽查人员在对该县某工业生产企业进行2003年度企业所得税汇算清缴时，发现该企业将2002年12月份接受捐赠的原值为78万元的设备一套，并入企业现有固定资产中一并计提折旧，并在计算应税所得时扣除。稽查人员遂依法对该企业进行了纳税调整，将接受捐赠固定资产已计提的折旧额7.41万元，并入应纳税所得额，责令企业限期补缴企业所得税24453元。企业财务人员表示不解，认为企业接受捐赠固定资产应视同购入资产，通过生产使用后，存在着固定资产价值转移，构成了产品的生产成本，应该可以列支。对此，稽查人员向财务人员解释说，根据国家税务总局印发的《企业所得税前扣除办法》（国税发[2000]84号）第24条规定：接受捐赠的固定资产、无形资产不得计提折旧或摊销费用。同时，《国家税务总局关于执行〈企业会计制度〉需要明确的有关所得税问题的通知》（国税发[2003]45号）第2条规定，企业接受捐

2023-06-07

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会计基础知识：固定资产折旧

（一）定义：应计折旧额，是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的余额。（二）影响固定资产折旧的因素1、固定资产原价2、预计净残值3、固定资产减值准备4、固定资产的使用寿命（三）计提折旧的固定资产范围企业应当对所有的固定资产计提折旧，但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。1、当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。2、固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧，报废的固定资产也不再补提折旧。3、已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。

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固定资产计提折旧注意问题

固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。但是，根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。注意的问题：1、注意计提折旧的范围，按现行企业会计准则规定，除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产。（2）按照规定单独计价作为固定资产入账的土地。（3）处于更新改造过程中的固定资产。2、未使用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具、季节性停用也要计提折旧。3、注意再计提固定资产这就是应考虑固定资产减值准备。4、注意折旧期间跨年度时年折旧额的确定。季节性停产的固定资

2023-08-12

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不计提折旧的固定资产有哪些

不计提折旧的固定资产如下：1、土地；2、房屋、建筑物以外未使用、不需要以及封存的固定资产；3、以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产；4、已提足折旧继续使用的固定资产；5、按照规定提取维简费的固定资产；6、已在成本中一次性列支而形成的固定资产；7、破产、关停企业的固定资产；8、财政部规定的其他不得计提折旧的固定资产。提前报废的固定财产，不得计提折旧。固定资产加速折旧需要备案吗固定资产加速折旧不需要备案。企业享受小型微利企业所得税优惠政策、固定资产加速折旧，含一次性扣除政策，通过填写纳税申报表相关栏次履行备案手续。固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。价值就是成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。《企业会计准则第4号—固定资产》第十四条企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账

2023-08-12

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固定资产折旧的范围是怎样的

(一)从空间范围确定哪些固定资产应当提取折旧，哪些固定资产不应当提取折旧;(二)确定应当提取折旧的固定资产应计提折旧的额度是多少;(三)从时间范围确定应提折旧的固定资产什么时间开始提取折旧，什么时间停止提取折旧。因更新改造等原因而调整固定资产价值的，应当根据调整后价值、预计尚可使用年限和净残值，按选定的折旧方法计提折旧。对于融资租入的固定资产，应采用与自有应计折旧资产相一致的折旧政策，合理的确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧;无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的时间内计提折旧。已达到预定可使用状态的固定资产，如果尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值暂估入账，并计提折旧;待办理竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，同时调整原已计提的折旧。

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固定资产出售时能否减少折旧

对于停产的固定资产，会计按折旧年限计提折旧，并调整增加了年度所得税。资产将在第二年出售。企业所得税法第十六条规定，企业转让资产时，计算应纳税所得额时允许扣除资产净值企业所得税法实施条例第七十四条规定，企业所得税法第十六条所称资产净值和第十九条所称财产净值所得税法，是指有关资产、财产按照规定扣除折旧、折耗、摊销和准备金后的余额，企业所得税处理中可抵扣的净值以资产计税基础为基础如固定资产原价100万元，会计折旧60万元，税法规定折旧55万元，增税5万元。2009年12月31日，会计帐面价值40万元，税金45万元。2010年，资产销售价格为30万元。上述固定资产处置不考虑其他税费和其他未尽事宜，请在“纳税调整项目表”（附表3）第42行填写“1.财产损失”：1.在第1栏填写“入账金额”，纳税人按照国家统一会计制度确认的财产损失金额：10万元2.第2栏“税额”列报的是所发生的财产损失金额纳税人可按税

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固定资产的折旧方法：1．年限平均法。将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，采用这种方法计算的每期的折旧额是相等的。2．工作量法。根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法。3．双倍余额递减法。一般应在固定资产使用寿命到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销。4．年数总和法。指将固定资产的原价减去预计净残值后的余额，乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额。固定资产折旧方法一经确定不得变更固定资产折旧方法一经确定是不得随意变更的。各单位采用的会计处理方法，前后各期应当一致，不得随意变更；确有必要变更的，应当按照国家统一的会计制度的规定变更，并将变更的原因、情况及影响在财务会计报告中说明。单位提供的担保、未决诉讼等或有事项，应当按照国家统一的会计制度的规定，在财务会计报告中予以说明。《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第32条，无形资产按照取得

2023-07-10

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