自已宅基地可建房吗
来源:互联网 时间: 2023-03-09 19:02:34 351 人看过

不能。1.由于结婚导致分户,家里无宅基地的可以申请盖房2.外来人口,长期落户本村无宅基地的可以申请盖房;3.因自然灾害而导致搬迁的,在政策范围内可以申请盖房;4.自有宅基地未达到规定使用限额的,可以申请扩建。

一、农村宅基地面积标准

根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:

(一)农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

(二)农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或出租住房的。

(三)农宅审批程序:

1、农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。

2、国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件及地类是否属实。

3、国土所审核无误后,将材料组织齐全报国土局代县政府审批。

4、审批通过后,村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

二、可以申请农村宅基地的情形有什么

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。

三、宅基地权仅能属于本村村民使用吗

宅基地不是只能本村村民使用,满足法定条件的,本村以外的其他公民也可以使用。

《农村宅基地管理办法》

第十三条有下列情形之一的,可申请宅基地:

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规定的。

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2024年12月03日 08:13
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