买小产权房怎样用住房公积金贷款-法师兄

买小产权房怎样用住房公积金贷款

来源：互联网时间： 2023-04-12 10:20:24 162 人看过

住房公积金不得用于购买小产权房。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法抵押使用住房公积金贷款。

一、法院能对小产权房查封吗

小产权房法院不能查封。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

二、小产权房交易是不是合法受法律保护的

小产权房交易不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。

这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。就这种房产进行的交易是不受法律保护的。

三、什么是小产权房？可以买卖吗？

小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。

根据相关法律与政策规定，禁止给小产权房发放房产证、禁止将小产权房通过不动产登记的方式让其合法化。小产权房屋禁止新建和买卖，已买卖的小产权房将纳入居委会的管辖或者是变成保障性住房进行管理。

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