不动产证
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。
房产证
房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
房产证
1、内页:包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2、外页:只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。外页颜色是绿色的,注明当地房地产权证,出具的产证号,也是地方编号,以及地方房地产管理部门的印章
3、印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
4、目前只有一个通用版本
5、费用:一部分10多年前销售的商品房,同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。
不动产证
1、内页:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
2、外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记*押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。
3、印章:纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如:××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作,则县国土资源局为该县不动产登记机构,登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
4、两个版本:不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本,证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期,将会主要采用单一版证书。
5、费用:测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
房产证淘汰流程:具体淘汰流程:居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。
不动产登记机构应将申请不动产登记需要提交的材料在办公场所和门户网站公示。各地要确保不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产登记机构统一后,企业和群众也不用再分别跑几个部门进行登记。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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不动产证与房产证的区别是什么?河南在线咨询 2022-08-11既然房产证在交易活动中的作用极为有限,那么登记机关发放房产证的意义何在?其实,房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。 由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。权利
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不动产证与房产证的区别是什么?广东在线咨询 2023-02-23不动产证和房产证的区别: 1、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证合二为一; 2、内容不同:不动产征比较简明扼要,而房产证更详细; 3、版本不同:房产证只有一个版本,而不动产证有两个; 4、标签不同:不动产证有防辐射标签,而房产证没有; 5、权证编号不同:房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。
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房产证与不动产证的区别是什么香港在线咨询 2023-03-051、不动产权证包括房产权。不动产权证,全称为中华人民共和国不动产证书,简称为不动产权证。一般来说,不动产权证是包括了非常多种类证书的,例如:房产证、土地证、林地证等。 2、证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等,而不动产证不仅包括了房产证上的所有内容,除此之外还包括了不动产的单元号以及产权的使用期限等内容。 3、不动产权证和房
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不动产证与房产证区别是什么广东在线咨询 2022-09-07一般来说,大家都知道买房需要,对于很多购房者来说,对不动产证并不是很了解。下面对这两证进行一个简单的介绍: (1)全称为不动产权属证书,不动产权属证书是指权利人享有土地与房产的权属凭证。 (2)即《房地产权证》,主要是指购房者与售房者通过交易,并且签订合同后,依法办理而取得的房屋的合法所有权证书,从而能够对房屋享有全部的处置权。目前,在全国已经正式铺开了不动产统一登记,所以现在过户后办理的都是不动
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不动产证与房产证区别是什么?安徽在线咨询 2022-11-11不动产证与房产证区别是: 1、不动产证全称是不动产权证书、是由国土资源部监制的不动产登记簿证,房产证全称是房屋所有权证、是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的合法凭证; 2、不动产证包括证书编号和不动产权编号、有防辐射标签,房产证包括建房注册房产证包括建房注册和房屋所有权证号、没有防辐射标签。 3、根据《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记