房屋赠与过户手续详细解析-法师兄

房屋赠与过户手续详细解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:30:48 492 人看过

房屋赠与过户的，有5个步骤。分别是：1、签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；2、缴纳费用。要赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，在房产交易部门缴费；3、办理公证。按照规定，房屋赠与要办理公证；4、办理产权转移；5、赠与人将房屋交付受赠人。

房屋赠与公证手续如何办理？

（一）处理赠与公证由赠与人住所地或赠与做法发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

（二）处理赠与公证申恋人应提交下列证件和资料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、赠与书；

3、赠与物清单及所有权证实，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有产业的，应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见；赠与物为团体所有的，应提交该团体安排成员赞同赠与的书面定见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门同意赠与的文件。

（三）赠与协议的主要内容应包含：

1、赠与人与受赠人的名字、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的联系；

3、赠与的理由；

4、被赠与标的物的称号、数量和根本情况、坐落地址；

5、赠与人对赠与做法的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

收养手续
民政局收养手续详细解析

民政局收养手续办理的流程如下：1、收养人向当地有管辖权的民政部门提出申请；2、填写收养登记申请书；3、收养登记工作人员受理收养登记申请；4、收养登记员收到当事人提交的申请表和有关材料后，在收到申请的当天起，30天之内进行审查；5、填发收养登记证明。一、领养孩子上户口的证件如下：1、收养人的居民户口簿和居民身份证；2、由收养人所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力证明；3、县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查报告。二、收养人应当具备的条件如下：1、无子女或者只有一名子女；2、有抚养、教育和保护被收养人的能力；3、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；4、无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；5、年满三十周岁。综上所述，民政局收养手续办理的流程是收养人向当地有管辖权的民政部门提出申请；填写收养登记申请书；

2023-07-01

295人看过
直系亲属
苏州房屋过户需要什么手续，详细流程？

房产赠与是个人或单位将自己的房产（有产权）赠送给其他人的行为。房产赠与过户可以在直系亲属、抚养人、赡养人间进行，也可以在没有亲属关系的人之间进行。但在房产赠与过户过程中，直系亲属赠与过户与非亲属房产赠与过户的流程是不同，而过户收取的费用更不同。那2017苏州房屋过户需要什么手续呢？接下来我就为您详细解释一下。直系亲属房产赠与过户流程有什么？直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：（一）赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取）；（二）向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税（印花税已免）；（三）后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与

2023-02-04

91人看过
结婚证
详细了解迁户口手续

户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。正常情况下，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明，到相关派出所咨询办理，涉及购房入户、夫妻投靠入户等办理，涉及的资料和手续都较繁琐，建议直接咨询户籍所在地派出所。扬州迁户口需要什么手续流程扬州迁户口流程具体如下：1、带着房权证找准备迁入的房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；2、提出迁出申请。需要

2023-07-07

64人看过
直系亲属
房屋赠与过户费用是多少？房屋赠与子女要什么手续

一、房屋赠与过户费用是多少1、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与：（1）营业税：不征收营业税。（2）个人所得税：不征收个人所得税。（3）契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。2、直系亲属房产赠与过户费用：（1）夫妻之间：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。（2）父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理过户手续，契税按1％征收，不符合以上条件的按2％征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4％征收，每平米6元的手续费。二、房屋赠与子女要什么手续1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购

2023-03-15

337人看过

法律综合知识
房屋过户流程解析购房交易中的过户手续

一、房屋过户流程解析购房交易中的过户手续房屋过户流程解析购房交易中的过户手续：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、办房产过户手续需要多长时间办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、过户房产手续费是多少过户房产手续费是：1．契税：普

2023-07-05

497人看过
直系亲属
直系亲属赠与房屋过户手续办理

网友咨询：我买了套房子当初房产证上登记了父亲的名字，现在想通过亲属赠与过户到我的名下，另我有一弟弟，过户时需要准备什么证明吗?律师回答：办理房屋过户需要携带房屋买卖双方本人身份证和房产证到房管局办理过户手续。办理房屋过户需要缴纳的费用：1、4%的契税2、5.5%的营业税3、千分之一的印花税4、80登记费5、20配图费6、1%的个人所得税7、交易费是每平方6元一般来说是5个工作日可以完成根据通知，2009年6月份开始，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，须按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%，但有三种情况可免税。房屋过户可免税情形：一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权所有人死亡，依法

2023-04-22

55人看过
法律综合知识
赠与房屋过户时如何收取手续费？

房屋赠与过户手续费包含有赠与公证费、税费和登记费。将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0．05％的印花税，单位赠与房屋须缴5．55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果是非直系亲属之间就要缴纳20％的个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次，按照以下方法确定：（一）劳务报酬所得，属于一次性收入的，以取得该项收入为一次；属于同一项目连续性收入的，以一个月内取得的收入为一次。（二）稿酬所得，以每次出版、发表取得的收入为一次。（三）特许权使用费所得，以一项特许权的一次许可使用所取得的收入为一次。（四）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。（五）利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。（六）偶然所得，以每次取得该项收入为一次。

2024-05-10

260人看过
房产赠与
赠与过户的条件解析

第一、赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人。第二、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。第三、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续。第四、在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。房产赠与过户需要什么材料（一）拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）；（二）赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议（合同）书；（三）受赠人的户口及身份证明；（四）受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件；（五）代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

2023-07-04

147人看过

结婚证
二手房屋过户的费用和手续全面解析

出卖人：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。出卖人夫妻必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；买受人：身份证、户口簿和当事人本人到当地房屋产权登记部门签字。过户费为：契税；首次购买九十平方米以下，按百分之一收取。九十到一百四平方米的，按房价的百分之一点五缴纳；一百四十平方米以上的，按房价的百分之三缴纳。营业税：取得房屋产权满五年的，按房价的百分之五点五缴纳。二手房屋过户费主要有哪些1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不

2023-06-30

114人看过
遗产继承
继承房屋过户所需的法律手续详解

民法典房屋继承过户手续有：1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。3、继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。继承房屋过户费如何算1、目前，遗产继承公证费已经调整了，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，不再按受益额的2％收取。根据国家发改委网站消息，日前，国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。2、其中，各类公证收费将大幅下调，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2％收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取；超

2023-07-05

412人看过
离婚诉讼
按揭房产离婚过户步骤与手续详解

离婚过户按揭房产所需手续如下：1、申请贷款的借款人在绑定的还款银行卡中存入足够的本息，然后持身份证原件、房产证、贷款合同、银行卡到申请房贷的银行办理提前还款手续；2、银行扣款后，会通知业主到银行领取结算证明，如果房产证上的产权所有人是夫妻双方的名字，则夫妻应该一同前往银行签字领取资料；3、签订离婚协议的，到公证处办理公证，离婚协议中应明确表明房产所有权，离婚协议中写的房屋地址应与房产证上的地址一致；4、到房屋交易中心办理转绘手续；5、房管局办理免税手续后，进入分析流程，需缴纳一定的手续费和费用；6、取得新证。夫妻离婚房产过户需要什么手续1．夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。2．离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房

2023-07-02

168人看过
结婚证
房屋赠与和过户的流程及所需手续

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20％的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。房屋过户都需要哪些手续房屋过户都需要哪些手续：一是二手房销售需要卖家身份证和户口本，这是房地产部门登记的必要条件。其次如果房子的卖家结婚了，他们需要结婚证。此外还需要检查卖方的房产证和土地证。这很重要，因为没有这些证书，就说明物业问题很大，应该谨慎。三是需要检查的是房屋销售合同的内容。在这方面最好找一些专业人士。四是购房时要特别注意的是，必须对已婚的卖家进行确认，也就是说，买卖双方都应该参与，

2023-07-01

98人看过

宅基地使用证
拆除旧房建新房的手续和流程详细解析

根据相关法律规定，农村居民在原有宅基地上重新建设房屋的，应当提交乡村建设规划许可证申请表、宅基地使用证明或者房屋权属证明、村（居）民委员会同意建设的书面意见、新建住宅相关图纸，并向乡镇人民政府或街道办提出申请，经审查符合条件的，会发给申请人乡村建设规划许可证。申请人在取得乡村建设规划许可证后，就可以拆除旧房屋建设新房。农村拆迁旧房赔多少钱一平方具体补贴标准应结合具体的地方补助政策进行补贴。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁

2023-07-04

189人看过
直系亲属
房屋直系亲属通过赠与过户，手续怎么办

问：我买了套房子当初房产证上登记了父亲的名字，现在想通过亲属赠与过户到我的名下，另我有一弟弟，过户时需要准备什么证明吗?律师回答：过户手续去房管局做需要提供：买卖双方带本人身份证房产证到房管局办理。所交费用是：4%的契税5.5%的营业税千分之一的印花税80登记费20配图费1%的个人所得税交易费是每平方6元一般来说是5个工作日可以完成根据通知，2009年6月份开始，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，须按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%，但有三种情况可免税。一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。市地税局人士表示，以前，房屋

2023-04-22

192人看过