彩礼与赠与的司法认定探讨-法师兄

彩礼与赠与的司法认定探讨

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 07:00:20 455 人看过

彩礼的判断在法律上没有明确的规定，要判断何为彩礼，首先要明白彩礼的基本含义，婚约一般认为是男女双方以将来结婚为目的所作的事先约定，俗称定婚。定婚后，男方就要给付女方一定数量的金钱和其他物品，这就是通常所指的彩礼，所给付财物的价值按照当地生活水平属于数额较大。

不是直系亲属能办理房产赠与吗

赠与合同的成立，需要赠与人有完全民事行为能力并出于真实的意思表示，且受赠人表示接受。只要赠与合同成立，就可以办理房产过户，但通常非直系亲属过户，需要交纳相应税费。

在确定赠与合同之后，也要对房产进行过户，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表；

2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

3、房屋户型平面图；

4、房屋赠与公证书；

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

6、契税收据。

所以，房产赠与的，真正的交付是以办理房屋产权转移登记为准。如果还没办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也会被认定赠与成立，然后补办过户手续。

这里还需要注意地是，为避免产生纠纷，不管是直系亲属，还是非直系亲属，都要签订赠与合同，合同中表明房产的具体位置，并确定房产面积，要是合同上的房产基本信息与实际不符，那么这份合同可能就会归于无效。

《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。

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