房地产基本不存在泡沫-法师兄

房地产基本不存在泡沫

来源：互联网时间： 2023-04-22 19:12:48 466 人看过

房地产泡沫有严格的经济学含义，泡沫一定是短期投机、炒作导致的，不能把房价的连续上涨等同于泡沫。外国的收入是透明的，中国的收入是不透明的;房屋的买价是固定的，而收入是增长的。而且，目前我们计算的房价没有包括单位集资建房、房改房和个人建房的价格，也没有包括农村房价。如果把农村的房价算起来，现在的房价是要减半的。

供应市场是能够算出来的，但是需求是算不出来的。我们总是以过去的购买量来推算需求，这是大错特错的。全民性地沿用马克思的劳动价值论研究房地产价格，也导致了老百姓对开发商的反感和仇富情绪的泛滥。马克思的理论虽然伟大，但运用是有条件的，而且它能够解决某一段的时间内发生的经济问题，不能解释所有问题。价格根本不是由成本直接决定的。

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