期房面积差会大于五平方吗-法师兄

期房面积差会大于五平方吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 08:04:49 374 人看过

关于购房面积与实际测量结果存在差异的处置办法：首先需要依据购房面积与实际测量出来的面积的误差比例绝对值的具体数值来做出决策，如果这个绝对值在百分之三（含）范围内，则可实行多退少补原则；若该绝对值超出了百分之三，那么购房者有权提出终止房屋买卖合同并收回购买房屋时支付的购房款项以及利息部分。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

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