芜湖市江北区自建房条例：

任何单位不得新征、新购土地合作集资建房。因为个人合作建房是由社会自然人通过完全自愿的组织形式进行的，而芜湖公司是一个独立的法人实体，不能作为召集人进行个人合作建房，这是被禁止的。为此，公司按照本《意见》精神，暂停目前个别合作建房项目的经营。相关规定：一是“一户一宅”政策。农村村民占用集体土地建房，严格执行“一户一房”政策。每户只能拥有一块宅基地。每户耕地使用面积不超过130平方米，户主最多使用其他土地不超过180平方米（规定从80平方米到300平方米不等）。第二，严格审批程序和许可证制度。一般规定，以村民委员会为单位提出申请，村民委员会应当对申请进行审查，公示7天，并签署意见。乡镇审核申请，组织国土、林业、村级人员进场。符合条件的，由乡镇人民政府核发《集体土地建设许可证》、《农村建设规划许可证》。（有的地方需要报县、区政府审批，区（县）人民政府应当出具土地使用批准文件。）。三是不准非法占用耕地建房。新建住房要充分利用村里的闲置土地、老宅基地、荒坡地和废弃地。确需占用耕地建设住房的，要严格执行审批程序和“占一补一”，坚决杜绝滥占耕地建设住房，禁止占用基本农田建设住房。农村土地利用有规定，比如在田里种庄稼，在公共土地上修路或者其他公共设施，在宅基地上盖房子。所以，如果你不使用宅基地建房子，这是不允许的。如果是严重的，你不仅要拆除，还要交罚款。今年宅基地确权后，农村住房建设步入正轨。今后，农村房屋将有房地产许可证。建造房屋需要申请和批准，所以需要建筑许可证。对不符合设计规范的农村房屋，也有设计规定。一些农村房屋楼层较高，不允许自建，也存在安全隐患。所以啊，农村住房不能盲目比较，要按规定设计，符合农村住房的规定。

4。建房占用的宅基地超过标准面积。

许多农村建房占用的宅基地面积超标。超过标准面积的，农民不得擅自建房。如果你想在宅基地上盖一栋新房子，你不能，原则上，他们都是一户一宅。如果你要盖新房子，首先要妥善处理好旧房子。

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