房产证是丈夫的,妻子能单独落户吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-21 22:01:43 446 人看过

可以。先要办理房产证上加名字就可以投靠落户。房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。

一、父母的房产证上能不能加子女名字

父母可以在房产证上加孩子的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产权赠与子女的行为,在法律上属于赠与行为。同样,父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行为,属于房屋赠与行为。权利人决定增加子女姓名后,应当与子女共同申请转移登记。

一、房产证加名字需要满足以下条件:

1、亲属关系,即父母、子女、兄弟姐妹等,可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人,是需要另外再添加一份关于房产份额的说明,如果没有特殊规定,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%;

2、配偶关系,如果是婚后才买的房子,那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理。如果是夫妻一方婚前买的房子,那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的,签订协议并且办理公证,然后才能够添加名字。

二、全款房加名字需要的材料以及手续如下:

1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件;

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;

3、办理房产证上加名字所需费用,110元手续费,其中包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改。

总之,父母的房产证上可以加子女名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样,父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。

二、房产证共有人的最新规定有哪些

房产证共有人最新规定是:根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款,数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务,也就是数人共同拥有房产,共同行使对该房屋的权利。在房产证上添加共有人没有什么条件限制,但不同情况下所需的资料是不一样的。第一种情况:有房无贷。第二种情况:有房有贷,这种情况需要经得银行同意。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。

三、办理房产证时还能加人名吗

办理房产证时能不能加人名视情况而定:

一、如果开发商已经网签了该房产,那名字拿房产证时候是改不了的,但房产证办理下来之后进行房产证的变更(即在房产证上加名字),前提没有贷款。

二、购房合同更名手续有两种情况:

1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。

2、已经登记过,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。

三、如果没有贷款,办完两证后可以再去加名字。几百块的费用。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月02日 13:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多落户相关文章
  • 妻子的房产属于丈夫吗
    夫妻共同财产
    如果登记在妻子名下的财产属于妻子婚前购买并且已经付清房款的,那么是属于妻子的婚前个人财产,如果属于婚后购买的,即使登记在妻子名下一般也视为是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一、产权属于登记一方所有的情况1、婚姻登记之前一方已经取得全部产权或者已经交付全部购房款
    2023-03-23
    486人看过
  • 房产证上是丈夫自己的名字丈夫去世了能改妻子的名字吗
    丈夫死亡后房产证更名;如果是丈夫没遗嘱的情况下,由死者所有的是第一继承人继承。。。因为住房房产权是夫妻一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能过户到女儿名下的。如果现在不办理,同样是有麻烦的。因为丈夫的父母很可能还有其它子女,如果丈夫父母都去世了,丈夫的父母的部分房产,很可能是由其它子女继承了。房产证是妻子的名字能改为丈夫的名字。房产证从妻子名字改成丈夫名字,需要办理房屋所有权转移登记手续,费用就是工本费和印花税。(一)婚姻关系存续期间的房产过户夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应
    2023-03-06
    118人看过
  • 夫妻一方登记房产证,能单独处置吗
    不能,因为这是于夫妻的共同财产,即便房产证只有一方名字,也应为夫妻两人共同共有,房屋的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分的权利。一、夫妻怎么行使共同财产的所有权?夫妻双方对共同财产享有平等权,包括夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。1、因日常生活需要而处理的,任何一方均有权决定,但涉及到对共同财产作重要处理决定的,双方应平等协商,取得一致意见,未经对方同意,任何一方不得擅自处分。2、夫妻一方在处理共同财产时,另一方明知其行为的发生及其后果而不作任何否认表示的,即视为同意,事后该方不得以自己未参加处理为由否认处理的法律效力。3、夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的,对方有权请求宣告该处分行为无效,如果第三人不知道也无从知道夫妻一方的行为属于擅自处分行为的,则该处分行为仍属有效。4、一方因擅自处分共同财产的行为给配偶造成损失的,则应当给予赔偿。5、
    2023-02-22
    478人看过
  • 按揭单独不动产证是否能赠与丈夫
    按揭单独不动产证可以赠与丈夫。房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人,接受他人房地产的人为房地产受赠人。根据法律规定,房地产赠与合同依法应采用书面形式,由双方当事人达成协议,订立书面合同;其次,该赠与合同应当经公证机关公证(如系涉外房地产赠与,还须认证);最后,房地产赠与和房地产买卖一样,应当按照《城市房地产管理法》和有关规定,办理过户登记手续,否则赠与无效。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    2024-05-16
    252人看过
  • 房子是丈夫名字,丈夫死了妻子能继承吗
    房屋登记在男方名下,女方是可以继承房屋的,配偶是属于第一继承人,如果房屋是夫妻共同财产的,女方可能分割属于自己的部分后,再对男方份额进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定:遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    2024-03-22
    67人看过
  • 妻子把房产过户给丈夫要钱吗
    一、妻子把房产过户给丈夫要钱吗1、夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒大家的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。2、夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,仅需80元登记费就可以了。3、婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。4、原房产登记在一方名下,
    2023-03-22
    390人看过
  • 房子是按揭的有房产证能落户吗
    贷款买房只要有房产证,就可以办理落户手续。贷款买房后,房产证不会一直存放在银行,一般在办理完按揭手续后,银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料,前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的,贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证,然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口,最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可。《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
    2023-04-15
    195人看过
  • 房产证写丈夫的名字妻子有份吗
    有份。如果是婚后购买,则属于对共同财产的处分,即使仅登记在夫妻一方名下也不影响其共同财产的性质。因为婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。一、离婚房产应怎么分割离婚房产分割的处理情况如下:1、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产;4、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。离婚时债务在婚姻关系存续期间,夫妻一方所欠的个人债务 ,债权人不得向另一方讨要。婚姻关系存续期间一方所欠个人债务,不能用共同财产中属于未欠债方的部分清偿。夫妻离婚后,对婚姻关系存续期间的共同债务,应当承担连带清偿责任。共同财产不足清偿的,或
    2023-02-23
    476人看过
  • 丈夫欠债房产证是妻子的名子法院能强制执行吗
    如欠款人的借款是属于共同债务,则可以申请强制执行。由此可以看出,夫妻关系存续期间,夫妻一方以个人名义举债,一般认定为夫妻共同债务,只有在极特别的情况下除外。另外,在夫妻关系存续期间,一方对另一方的债务有责任承担,双方内部约定不能对抗善意第三人。简单点说,只要是在你们还没有离婚时丈夫所借的钱你都要承担连带责任,就算你们之间有约定财产分开债务自理并做了相关公正,哪怕那房子和一部分存款是你的婚前财产,但如果你不能证明债权人知道这个约定,那你也要偿还。所以首先你要先弄清欠钱的用途:1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话,就算是夫妻共同债务了,有偿还的义务;2、如果能证明这个债务却为丈夫一人债务的,可以拒绝债主还钱;3、如果借钱用于赌博的话,国家法律是不保护此类的债权债务;如果是第一种,因为是婚姻续存期间的债务,离婚财产如何分割、婚前财产有无公正都没区别,都要用于偿还债务。如果没有离婚,妻子的工资会
    2023-05-04
    83人看过
  • 妻子名下的房子,丈夫能把户口转过去吗
    可以。夫妻户口同一县市:1、到女方户籍地开户籍证明,并将婚姻状况改为已婚2、持双方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到派出所填写入户申请表,迁出迁入都在一个窗口办理(有些地区需提供婚育证明);3、女方落户后,需办身份证。二、夫妻户口同省不同县:1、持结婚证和女方户口簿,到女方户籍派出所将婚姻状况改为已婚,并开户籍证明2、持双方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写入户申请表,,报县公安局审批(有些地区需要提供计生办的婚育证明);3、审批后,可网上迁移,也可拿户口准迁证明到女方派出所把户口迁回来;4、女方落户后,需重办身份证。一、跟杭州人结婚要多少时间迁进户口一般需要3-5天就办理结婚迁户口程序。因为婚姻迁入户口的话,女方应该首先到原户籍所在地派出所开一张户口证明,然后向男方户口所在地派出所提出入户申请,填写《入户申请表
    2023-03-25
    491人看过
  • 妻子能为丈夫做证人吗
    当然可以,我国现行法律并无禁止性规定。按照法律规定,了解案件有关情况的任何人都有义务接受司法机关询问或被传唤到庭,证实案件的情况。即使是与当事人有着某种特殊关系,如当事人的父母、配偶、子女、兄弟姐妹及其所在单位,也有义务作为证人提供证言。但是,妻子作为有利害关系的人,与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言,不能单独作为认定案件事实的依据。一、打人的录音算不算证据算的。我国《民事诉讼法》的规定,证据有当事人的陈述、证人证言、视听资料等,录音资料则属于视听资料证据的一种。按照法律规定,证据的取得必须合法,而且当事人提供的证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》规定:以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据,不能作为认定案件事实的依据。因此,即使是未经对方当事人同意私自录制其谈话取得的资料,除非是侵害他人合法权益或者违反法律
    2023-03-27
    141人看过
  • 妻子是黑户丈夫能办信用卡吗
    征信黑名单通常是指在日常生活中,外界媒体或持卡人用来描述“个人的信用卡或贷款有严重逾期还款的记录”的一个习惯用词。老公被纳入征信黑名单其老婆是可以办理信用卡的。办理信用卡和其他人没有任何关系,只要信用记录良好,有还款能力都可以办理。一、网贷多次拒不还被列入黑名单怎么办?会影响本人的征信,因为黑户后,五年的征信记录都会跟随,影响以后的买房以及贷款等。信用卡黑名单贷款买房,银行都会查看借款人信用情况,如果逾期情况较为严重,则无法获贷。反之,如果逾期次数较少、金额小,并且事后已按时足额还款,银行会酌情考虑为其发放贷款。黑名单的话就没法跟银行打交道了,要结清满1年以上,或时间超过5年,才能不影响或影响较小。二、夫妻离婚后对一方上黑名单有影响吗会有影响。征信影响方面:1、会降低借款人的贷款金额。2、不给借款人优惠利率或使贷款利率上浮。3、如果有多次的信用不良记录,会直接拒绝借款人的贷款申请。4、对招
    2023-04-02
    230人看过
  • 丈夫死后妻子独占房产婆婆可以要回吗
    如果房子属于夫妻共同财产,则房产的一半是遗产,婆婆作为丈夫的法定继承人有权与配偶分割儿子留下的遗产,可以要回房子;但如果房子属于妻子的婚前个人财产,则婆婆无权要求分割。一、儿媳妇能继承公公婆婆的遗产吗儿媳妇不一定能继承公公婆婆的遗产。如果儿子健在,儿媳是没有继承权的,不能继承公公婆婆的遗产;但是如果儿子死亡,法律规定丧偶儿媳对公婆,尽了主要赡养义务的,可以作为第一顺序继承人,有权继承遗产;对于有遗嘱的,自然人有权将遗产赠与法定继承人以外的组织、个人。而如果儿媳没有尽到主要赡养义务,则不能继承遗产。二、离婚家产怎么分看财产取得的形式、取得时间,一般情况,婚后取得的财产都属于夫妻共同财产,可以平均分割。夫妻如果离婚,原则上是婚后所得的夫妻共同财产,离婚时双方共同分割。一般是平分,但应该适当照顾女方、无过错方或者带小孩的一方。涉及到房子、车子等财产,通常情况是一方得房、得车,按分割时的市场价值给
    2023-04-01
    305人看过
  • 丈夫继承妻子房产怎样过户
    一、丈夫继承妻子房产怎样过户1.房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估。2.继承公证:到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书。3.房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。4.继承登记:到房地产交易中心申请继承登记手续。二、房产继承过户所需材料是什么1.继承人及被继承人的身份证明,如身份证、户口簿、结婚证等。2.房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。3.被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书等。4.继承人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等。5.放弃继承的声明书,如果存在继承人放弃继承的情况。6.继承人已死亡的,还需提供代位继承人或转继承人相关材料。7.被继承人或遗赠人生
    2024-02-19
    422人看过
换一批
#户口
北京
律师推荐
    展开
    #落户
    词条

    落户指在某地报入户口,长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。... 更多>

    #落户
    相关咨询
    • 妻子能否单独在丈夫购买的房子落户?
      山西在线咨询 2024-12-06
      非常抱歉,这件事不能由单独的郑先生承担。根据相关规定,户口迁移必须由夫妇两个人共同参与。对于已经正式领证的夫妻,他们可以选择以夫妻投靠的形式进行户口迁移,需要向购房所在地的公安机关派出所咨询了解具体手续和流程。不过,所有通过夫妻投靠迁入的户籍地址都应当为配偶本人在本地的户籍地址范围之内。因此,郑先生需要先将自己的户籍迁入他太太现在所拥有的户籍之中,然后考虑如何将这对夫妻的户籍进行内部转移,最终落户
    • 丈夫买的房子妻子能否单独入户
      辽宁在线咨询 2024-03-26
      丈夫买的房子妻子能单独入户。婚后购房不管产权证上的名字是一个人还是两个人,只要没有声明就都属于夫妻共同财产。户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报。当事人需提供的材料有乡村组同意分户的三级证明,证明上需加盖公章,加签经办人姓名;以本人名义提出分户申请,并提供本人签名的分户申请书。
    • 妻子的能落到丈夫的集体户上吗
      湖南在线咨询 2022-10-29
      根据夫妻投靠政策迁移集体户口户存冲突解决办让公办理单独立户凭借期租房合同办理单独立户或者购房立户公单独立户再适用夫妻投靠迁移顺利办
    • 丈夫在是一家的,妻子能否投靠落户?
      西藏在线咨询 2022-10-29
      青岛现在好象取消了集体户夫妻投靠,你可以先买房,把你的户口迁到房子里之后在办理投靠。妻子急落户的话,可以找人事代理公司专门办
    • 丈夫前妻的子女能分到房子吗?产权证上是无共有人,个人单独所有
      宁夏在线咨询 2022-10-05
      能,该房子属于你们夫妻的共同财产。只要是婚后所得的合法财产都是共同财产。因此,你丈夫的孩子有权继承该房子。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。除了这些都是夫妻共同财产。