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抵押房产如何确定所担保的债权

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 11:23:39 166 人看过

抵押房产时，可按照抵押合同的内容来确定所担保的债权。因为当事人需在抵押合同中约定被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；以及担保的范围。

一、质押合同应包含哪些内容

质押合同应当包括以下内容：(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质物的名称、数量、质量、状况;(四)质押担保的范围;(五)质物移交的时间;(六)当事人认为需要约定的其他事项。质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

二、债权担保有哪些表现形式

债权担保有下列表现形式：1.定金，是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。2.保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。3.抵押，应订立书面抵押合同并在合同中注明：双方当事人的姓名与名称，所担保的债权数额及范围，抵押物的名称，抵押物的占有归属及抵押日期。4.质押，指卖方或第三方将财产移交给债权人，从而使后者享有债权优先受偿得权利。5.留置，指债权人按照法律规定或者合同规定，对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人。

三、民法典抵押合同一般包括哪些条款

根据我国法律规定，抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

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