结婚后买房写一个人名字和两个人名字区别-法师兄

结婚后买房写一个人名字和两个人名字区别

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:44:29 327 人看过

一、结婚后买房写一个人名字和两个人名字区别

结婚后买房写一个人名字和两个人名字区别如下：

1.依法律规定婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。

2.写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

3.如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。

根据《民法典》第1065条规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

二、婚前一起买房和婚后一起买房的区别

婚前一起买房和婚后一起买房的区别如下：

1.申请贷款时不同。婚前只有个人申请，对收入要求比较高。婚后两人一起申请，两人收入加在一起就能轻松满足条件，压力会小很多，银行审批也更容易通过。

2.公积金贷款额度不同。

3.产权所属不同。婚前买的房子属于个人财产，婚后买的房子属于夫妻共同财产。

4.征信审核人不同。婚前贷款买房只要审核一个人的征信，婚后买房夫妻二人的征信都是考察对象，任何一方征信不过关都有可能导致房贷被拒。

5.购房流程不同。

三、婚前买房婚后财产怎么分

婚前买房婚后财产的分法是：房产是婚前财产，没有特殊约定的不用分割。如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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