不交物业费是否违法，物业不作为怎么办-法师兄

不交物业费是否违法，物业不作为怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 17:43:54 115 人看过

这需要根据具体情况来判断。

根据现行的法律法规，未按时缴纳物业费用并不属于违法行为，不过如果不履行责任，则可能造成违反物业管理协议的问题，从而导致收取适当比例的滞纳金。

此外，物业公司还有权利上告至法院，以确保能够得到足额的费用。

依照约定准时缴纳物业管理费是每位业主应当认真对待的一项重要协议义务，在无法给出充分的抗辩证据时，无故拒绝缴纳物业费用无疑就等同于违约行为了。

然而，在以下几种特殊情况下，业主有权拒绝支付物业费：

1、物业公司未能达到双方签订的物业管理协议中所承诺的服务水平和质量指标；

2、未经业主同意，物业公司擅自扩大了收费的范围并提升了收费标准，或者存在重复收费的情况；

3、物业公司在未经业主事先确认的情况下，自行添加了新的收费项目。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则；

区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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