抵押合同应当包含的内容有哪几种-法师兄

抵押合同应当包含的内容有哪几种

来源：互联网时间： 2023-04-14 14:20:12 153 人看过

一、抵押合同应当包含的内容有哪几种

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起正式实施）第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

二、抵押合同属于什么合同

抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。

抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。所谓从合同，就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为附属合同。

像担保类合同：保证合同、抵押合同等等都是相对于主债务合同而存在的从合同，没有主债务就不可能有属对主债务的担保，也不可能有担保合同，所以抵押合同必然是从合同。

正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

抵押
抵押权的追及性包含什么内容

主要表现在以下两点：第一，在抵押物受到他人的不法侵害时，抵押权人得及于抵权请求除去妨害。第二，抵押人未经抵押权人同意，擅自将抵押物转让他人时，抵押权不受影响，抵押权人仍得追及抵押物对之行使抵押权。我国法律规定，“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押人并告知受让人转让物已抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为为无效。”这种无效是绝对无效还是相对无效？可否由法院依职权主动确认无效呢？我们认为，这里的无效是绝对无效的。因此，只有在抵押权人或者受让人主张时，人民法院才可依法确认该行为无效。一、抵押物被债权人卖了要如何处理抵押物被债权人卖了，抵押权经抵押权人同意转让抵押财产的，应当提前向抵押权人清偿房屋债务或者提取存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，但受让人为清偿债务而消除抵押权

2023-03-12

228人看过
收养关系
民事起诉状应当包含哪些内容

民事诉讼起诉状主要内容包括原告、被告基本情况、诉讼请求、事实和理由、证据和证据来源、署名和时间等内容。1、当事人的自然情况包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。2、诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。诉讼请求即原告对于被告及其他诉讼参与人（第三人）的要求，或者原告期待的法院对于案件的处理意见。事实与理由是原告提出诉讼请求的事实依据与法律依据。3、证据和证据来源，证人姓名和住所。4、原告本人签字并注明起诉日期。注意正确填写受诉法院名称。原告为个人的，应由本人签名，为公司的加盖单位印章。律师补充：人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政

2023-05-06

89人看过
抵押合同
房屋抵押合同应包括哪些内容,如何防范抵押借款风险

房屋抵押合同的内容是指抵押权人和抵押人在订立抵押合同时，用以确定双方权利和义务的各项条款。根据《民法典》第400条规定，抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额，即抵押房屋的产权以及获得的借款金额；(二)债务人履行债务的期限，即偿还债务的期限，超过这个期限，抵押权人就要求行使抵押权了；(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；(四)担保的范围。一、如何防范抵押借款风险(一)深入调查，防止“先租后抵”债权人办理房产抵押借款前，要认真做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人，防止出现“先租后抵”问题。(二)认真办理抵押登记抵押权人办理房产抵押登记前，要调查清楚抵押的房产是否属于“一物多押”如果属于“一物多押”，抵押权人要经常开展贷后检查，掌握借款人和抵押房产的情况，一旦出现影响借款归还的不利因素，及早采取有利措施，尽量减少借款

2023-03-16

227人看过
质押合同
合同包含哪些内容，质押合同何时生效？

一、质押合同包含哪些内容1、被担保的主债权种类与数额被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。被担保主债权的数额，是指主债权以金钱来衡量的数量，不属于金钱债权的，应当明确债权标的额的数量、价款，以明确实行质权时，就质物优先受偿宾主债权的数额。被担保的主债权种类和数额的规定，主要是为了明确质权发生的依据，同时也确定了质权人实现质权时，应质物优先受偿的主债权范围。2、债务人履行债务的期限债务人履行债务的期限是指债务人清偿债务的时间。质押合同订立并生效后，在主债务人债务清偿期届满前，质权人直接享有的只是占有质物的权利，其优先受清偿的质权虽然已经成立，质权人实际享有的只是期待权，质权人就质物的变价实现其质权，必须等到债务人履行期届满且债务人没有履行债务时才能进行。所以质押合同规定了债务人履行债务的期限，就可以据此确定债务人清偿期届满的时间，明确质权人实现质权的时间，保障质权人及时实

2023-03-01

205人看过

质押合同
保证合同内容.抵押合同内容.质押合同内容

保证合同内容：被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间；双方认为需要约定的其他事项；保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。抵押合同内容：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。质押合同内容：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；质物的名称、数量、质量、状况；质押担保的范围；*质物移交的时间性；当事人认为需要约定的其他事项质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正

2023-06-09

250人看过
质押
合同债权质押的法律效力应当包括哪些内容

合同债权质押的法律效力应当包括哪些内容？合同债权质押的法律效力应当包括三个方面：有担保主债权的效力范围；对质押合同债权的约束力；对各方当事人的效力。第一，有担保主债权的范围。对于有担保主债权的效力范围，各国立法规定大致相同，即除了债权的主债权外，还包括由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、质押费用和实现质押的成本。质权人可以优先支付主债权和上述各项费用。质押债权的数额超过质押担保范围的，质权人应当在质权实现后返还出质人；数额不足的，质权人可以向主债务人追偿。当然，根据意思自治原则，当事人可以在质押担保的范围内以约定的方式进行选择。第二，质押合同债权的约束力。这主要体现在出质人和第三债务人受到不侵害出质债权行为的制约。合同债权出质后，出质人不得取得、转让、解除或者放弃出质债权；出质人不得对出质债权主张抵销；出质债权的内容不得因延长还款期限或者降低利率而改变，损害质权人利益的，未经质权人许可的除

2023-05-31

473人看过
抵押合同
设立抵押权的抵押合同应当包括哪些条款

设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额；(2)债务人履行债务的期限；(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；(4)担保的范围。相关法律知识依据《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。

2023-06-15

272人看过
预付款
项目合同协议中应包含的内容

根据国家颁布的有关合同范本，可以制定建设工程合同专用条款，并特别注意下列条款：（1）工程名称、地点、范围和内容；（2）工期，包括整个工程的开竣工期和中间交付工程的开竣工期；（3）工程质量保修期和保修条件；（4）工程造价；（5）工程验收和付款、工程结算方式和付款方式价格；（6）提供设计文件、概算和技术资料的日期和方法；（7）材料供应和材料动员期；（8）工程变更；（9）违约、索赔和争议；（10）双方约定的其他事项。如果项目涉及使用国际组织或外国政府资金，可能需要FIDIC条款。其他类型的建设项目也可参照FIDIC条款起草和签订相关合同文本。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。施工合同包括工程勘察、设计和施工合同。建筑工程承包合同应当采用书面形式签订；建筑工程招标承包，合同的主要条款应当与招标文件、投标书、中标通知书的主要内容相一致。建设工程合同签订后，当事人不得签订与合同实

2023-05-07

407人看过

合同内容
买卖合同应当包括哪些内容，买卖合同内容具体有什么？

一、买卖合同应当包括哪些内容买卖合同是一种常见的合同，也是大家在工作生活中经常遇到的合同。签订合同都有一定的风险，那么买卖合同的法律风险有哪些，我们应该如何防范呢？买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是市场经济活动中最常见的合同之一。买卖合同可以口头约定也可以书面签订。笔者建议最好采用书面形式，以防纠纷发生之时无据可依。买卖合同应包括但不局限于以下内容：（一）当事人的名称或姓名及住所；（二）交易标的；（三）交易数量；（四）质量；（五）价款或报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方式。二、买卖合同内容具体有什么1、当事人的名称或姓名及住所要真实，合同当事人一定要有签约的权限。签订主体只有真实存在，才具有诉讼主体的资格。如果当事人是提供的是虚假信息，法院一旦无法送达，则可能有被驳回的法律风险。另如果当事人无权签约，则所簦合同的效

2023-02-19

323人看过
收房
移民安置合同中应包含的内容

1、根据我国有关法律法规的规定，安置合同中约定的内容很多，包括补偿方式、补偿金额、支付期限等。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，讨论补偿方式、补偿数额和期限支付方式、产权交换的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限和过渡期，应当就方式和过渡期签订补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起

2023-05-31

197人看过
调解委员会
企业劳动合同书范本应当包含什么内容？

一、企业劳动合同书范本应当包含什么内容?其条款包括劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件、违反劳动合同的责任等。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、法规。二、劳动合同范本的参考劳动合同范本甲方：乙方：根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。(一)、劳动合同期限第一条本合同为______________期限劳动合同。(二)、工作内容第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位(工种)工作。第三条乙方工作应达到甲方规定的技术标准。(三)、劳动保护和劳动条件第四条甲方安排乙方执行八小时工时制度。第五条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具。第六条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。(四)、劳动报酬第七条甲方每月以货币形式

2023-04-29

130人看过
劳动仲裁
劳动仲裁申请应当包含哪些内容

劳动仲裁申请书应当载明下列事项：劳动者和用人单位基本信息；仲裁请求和所根据的事实、理由；证据和证据来源、证人姓名和住所。劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人。代通知金争议的劳动仲裁申请书应载明哪些内容（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。解除劳动合同的代通知金也可以看成一种经济补偿，用人单位该给职工支付的经济补偿不可以随便扣除。如果用人单位想要免除代通知金，就应该按照法律规定，在解除劳动合同的时候，提前30天以书面形式告知劳动者本人。《劳动争议调解仲裁法》第二十八条申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项：（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、

2023-07-08

318人看过

酒驾
酒驾情况说明应当包含哪些内容

酒驾情况说明的规定是需要将酒驾驶的一些具体情况记载清楚。从公安机关到检察院，以及最后人民法院判刑之后，整个醉驾情况说明都会体现在案件卷宗当中。醉驾的情况一部分是来自于犯罪嫌疑人自己的口头陈述，另一部分就是来自于公安部门对整个醉驾案例的实际调查情况了。一、醉驾案底几年可以撤销？醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶。车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg／100mL的驾驶行为成为醉驾。按照《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条第二款、第四款规定：醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车

2023-03-01

476人看过
特许经营
完善的特许经营合同应包含哪些内容

完善的特许经营合同应具有哪些内容特许人、被特许人基本情况；特许经营内容、期限；特许经营费用的种类、金额及其支付方式；经营指导、技术支持以及业务培训等服务的具体内容和提供方式；产品或者服务质量、标准要求和保证措施；产品或者服务的促销与广告宣传；特许经营中的消费者权益保护和赔偿责任的承担；特许经营合同的变更、解除和终止；违约责任；争议解决方式；特许人和被特许人约定的其他事项。相关法律知识：(一)合同引言主要说明的是特许人的特许权内容、声明特许人的商标是已经注册过的合法商标、以及本合同的意图。(二)合同中关键用语释义说明下文中的一些简略词的准确全称，比如合同里常用的“甲方”、“乙方”、“非独占许可”、“特许人的标志”、“特许业务”、“生效日”、“加盟店店长”等。(三)合同的主体部分合同内容的主体部分共有二十二条说明，分别是：第一条特许授权的内容说明该特许权的授予对象、内容、时间期限等限制，以及合

2023-06-13

87人看过