二手房过户的步骤及注意事项-法师兄

二手房过户的步骤及注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-30 17:20:15 448 人看过

本文介绍了二手房过户的步骤，包括买卖双方需携带房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同等有关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，最后将受理单领取；房地产管理部门核查；缴纳契税等二手房交易税费；房地产管理部门核发新的房屋产权证。

按照以下步骤进行二手房过户：首先，买卖双方需携带房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同等有关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，最后将受理单领取。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

二手房过户攻略：如何避免纠纷？需要注意哪些事项？

二手房过户是房屋买卖过程中的一环,虽然看似简单的房屋过户程序,但是其中需要注意的事项和法律风险问题。为了避免纠纷和纠纷问题,以下是一些注意事项:

1. 房屋产权证明:过户前需要确保房屋的产权证明齐全,包括房屋所有权证、土地使用权证等。

2. 房屋过户费用:根据房屋交易价格确定过户费用,包括房屋评估费、过户手续费等。

3. 房屋过户程序:按照房屋过户程序进行操作,包括签署房屋买卖合同、缴纳房屋过户费用、办理房屋过户手续等。

4. 房屋权属转移:过户后,新业主需要向相关部门申请房屋权属转移登记,过户手续齐全后,相关部门才会办理房屋权属转移登记手续。

5. 避免纠纷:在过户过程中,需要确保合同约定明确,双方权益明确,避免产生纠纷。同时,在过户前需要对房屋进行权属核实,避免房屋存在法律风险。

二手房过户需要遵循一定的程序,并注意避免纠纷和纠纷问题。在过户前,建议双方多了解、多沟通,协商一致,签署合同,并缴纳相关费用,确保过户顺利完成。

二手房过户是房屋买卖过程中的一环,需要注意的事项和法律风险问题。在过户前,需要确保房屋的产权证明齐全,并缴纳房屋过户费用。过户后,新业主需要向相关部门申请房屋权属转移登记,避免产生纠纷。同时,在过户前需要对房屋进行权属核实,以避免房屋存在法律风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

《城市房地产转让管理规定》第七条

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一、二手房买卖网签有哪些步骤注意哪些事项1．二手房买卖网签有以下步骤：（1）买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。（2）录入、校验房屋信息网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。（3）办理交易资金监管手续（4）协商合同的相关条款内容（5）签字确认买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。2．二手房买卖网签的注意事项：（1）查验房产证，买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款。（2）核实卖方身份，当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明。（3）核实网签信息，买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合

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