恋人之间签订了赠与协议,男方将一套住房送给女方。可是两人尚未办理结婚手续,女方将男方告上法庭,称赠与协议是经过公证的,主张男方兑现承诺。这起被媒体称为我国婚前财产约定第一案的案件,在宣武区法院一审判决,女方的诉讼请求被驳回。
女方:协议是经过公证的
原告王女士今年54岁。据她的代理律师介绍,她与老赵是朋友关系。1998年1月,她与老赵签订了一份赠与协议,约定后者将一套两居室房产赠与她。他们还到公证处进行了公证。公证协议的主要内容是:属于王女士所有的平房均作为其婚前财产;属于老赵所有的两居室住房,老赵自愿赠给王女士,也作为王女士的婚前财产;王女士的婚前财产在结婚后的夫妻关系存续期间,均不作为夫妻共同财产处理。
王女士认为,老赵至今没赠送给她房子,侵犯了她的合法权益。她要求法院判令被告履行其诺言,理由是:经过公证的赠与不能撤销!
男方:不结婚没权利要房
老赵介绍说,他和王女士不是朋友关系,而是恋人关系。1996年,他与王女士通过婚介机构认识,两人感情发展十分迅速,此后他们共同生活了5年。1997年底,为表忠心,他们办理了这份引发纠纷的婚前财产公证协议。事隔不久,他们就因纠纷而分手。
对于王女士的诉讼请求,老赵表示坚决反对。他说,自己当初与王女士签订上述公证协议,是为了双方能结婚;现在双方既然没有结婚,王女士自然就没权要房子。
法院:约定不能单独生效
法院认为,双方的公证协议不但约定和明确了老赵的房产赠与行为,还对王女士全部婚前财产的处理问题进行了明确,且该协议中3次出现了婚前财产、同时出现了结婚后、夫妻关系存续期间、夫妻共同财产等与婚姻相关的词句,由此可以推断,该公证协议是以协议双方办理登记结婚手续作为公证实质要件存在的。据此,法院推定该份公证的真实意思并非单纯的赠与行为,而是以双方婚姻作为实质附加条件的含有赠与行为的婚前财产约定。依照有关法律规定,附条件的民事法律行为,只有在符合所附条件时才能生效。由于双方至今尚未履行登记结婚手续,致使该协议无法生效并实际履行,故王女士的诉讼请求没有法律依据。
-
赠与协议不公证有法律效力吗
83人看过
-
赠与协议不公证具有法律效力吗?
222人看过
-
房屋赠与协议不公证有法律效力吗
173人看过
-
房产赠与协议经过公证效力
126人看过
-
房屋赠与协议的效力
121人看过
-
赠与扶养协议不公证生效吗
434人看过
结婚登记手续: 1、结婚登记申请,双方当事人须亲自到其中一方户口所在地的婚姻登记部门申请结婚登记,申请时应携带以下证件和材料:户口本、居民身份证,如一方离过婚的,还需携带离婚证。 2、审查。婚姻登记部门针对双方对当事人的结婚申请及提交资料进... 更多>
-
赠与协议不公证有法律效力吗?海南在线咨询 2022-10-13只要赠与人是完全民事行为能力人,协议内容体现了当事人的真实意思,不违反法律法规的强制性规定与公序良俗的,表述完整与清楚,协议即有法律效力。公证不是协议生效的必须条件,可以不公证。但公证的协议承载公证法律效力,一般是推翻不了。
-
赠与协议不公证有法律效力吗云南在线咨询 2022-06-12只要赠与人是完全民事行为能力人,协议内容体现了当事人的真实意思,不违反法律法规的强制性规定与公序良俗的,表述完整与清楚,协议即有法律效力。公证不是协议生效的必须条件,可以不公证。但公证的协议承载公证法律效力,一般是推翻不了。
-
赠与协议不经公证具有法律效力吗?浙江在线咨询 2023-03-21只要赠与人是完全民事行为能力人,协议内容体现了当事人的真实意思,不违反法律法规的强制性规定与公序良俗的,表述完整与清楚,协议即有法律效力。公证不是协议生效的必须条件,可以不公证。但公证的协议承载公证法律效力,一般是推翻不了。
-
赠与协议没有公证有法律效力吗?浙江在线咨询 2022-05-25房产赠与协议没有经过公证程序的,只要符合根据《民法典》第一百四十三条规定的条件,即有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。但需要注意的是,根据《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前不可以撤销赠与。
-
赠与协议不公正具有法律效力吗云南在线咨询 2022-10-25根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可