除了居住外,不少朋友买房也有落户的动机,而能够及时落户也是二手房相较于新房的一个显著优点。但是,并非所有的二手房买主都能顺利在新家落户,有八种二手房即使顺利过户,也很难落户。
1、买了不限购的房屋
所谓不限购的房屋一般为商住两用或商业用房,其产权多为40年或者50年,不属于70年产权的普通住宅,只能注册公司,不能落户,且物业费较高,水电费等按照商业标准征收。
2、买了房龄较老的房屋
对于一些房龄较老的房屋,已规划拆迁户籍已冻结区域住房,户口仅能迁出而无法迁入。看似买了拆迁房,可以获得一笔拆迁款,其实无法落户是得不到补偿的。
3、房屋面积未达到入户标准的小户型
目前,一二线城市与沿海城市都已经取消了购房入户,比如北上广深、南京、杭州等。而在可通过购房入户的城市中,对所购房屋的面积有要求,最低入户户型面积要求不低于60㎡。
4、原房主户口未迁出
目前,我国很多地方实行的是“一房一户”,所以即使你买了房,如果原房主未迁出户口,那么你也无法落户。所以,在买二手房时,一定要约定好原房主迁出户口的详细时间,以及较高的逾期赔偿金额。
5、买了小产权房
小产权房没有国家颁发的房产证,自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况,往往得不到相应的赔偿。
6、没有房产证的房屋
没有房产证的房子不能落户,也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议,然后,将房子实际交付,等到办理过户障碍消除时,直接按户到你的名下。
7、违规建造的房屋
对于违规建造的房屋,必然没有国家的批准,那么也就无法落户。不过,有些购房者就是为了图便宜,敢冒风险买了这种房屋,结果“钱房两失”。
8、被查封的房屋
有些购房者在毫不知情的情况下买了被查封的房屋,这样也是无法入户的。要知道这类房屋只有法院才能进行处理,即使你低价买了,也没用。
对购房者来说,买房能够落户十分重要,毕竟这是一个人基本权利得到保障的必要条件之一。所以买房时一定要注意落户这个问题,不然,即使你买了房,也无法入户。
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二手房怎样落户?浙江在线咨询 2022-10-121.首先去房产所在地派出所户籍科提出申请,需提供身份证、户口本、结婚证、房产证等,如此地有房、工作在本地等;拿着申请去户籍所在地派出所起出户口;回到房产所在地派出户籍科落下户口。 2.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第九条规定:依照合同法第四十四条第2款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未
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2022年买了二手房怎么办理落户湖北在线咨询 2022-11-151、分清不同类型,准备所列不同材料到迁入地派出所办理。 2、当事人可持《户口准迁证》、(第二联)和被迁移人、《户口簿》到所在地派出所办理。 3、当事人持户口准迁证(第三联)、《户口迁移证》到迁入地派出所办理。 4、若是在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源的人要求迁移户口,可凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包