没有房产证的房屋过户需要准备哪些材料？-法师兄

没有房产证的房屋过户需要准备哪些材料？

来源：互联网时间： 2023-08-27 05:20:18 458 人看过

未取得房产证的房屋无法进行过户交易,因为没有房产证就无法提供房产证、房地产转移登记申请表,以及已设定抵押权的房屋所需提交抵押权人同意的书面文件。根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

一般来说，未取得房产证的房屋无法进行过户交易。这是因为过户交易需要提供房产证、房地产转移登记申请表，以及已设定抵押权的房屋所需提交抵押权人同意的书面文件。因此，若没有房产证，过户交易就无从谈起。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

【法律规定】未依法取得房产证的房子，不得转让

未依法取得房产证的房子，不得转让。根据我国《城市房地产管理法》的规定，房产证是房屋所有权的法律证明，只有依法办理了房产证的房屋所有权人才能够进行房屋转让。未依法取得房产证的房子，虽然在一些地区可能被视为有效房产，但无法享受法律保护，因此不能转让。

这种情况下，如果购买人想要购买房屋，应当先到相关部门办理房产证过户手续，确保自己拥有了合法的房产证，方可进行房屋转让。对于一些历史原因导致房屋所有权不明确的情况，可以通过司法程序进行解决，但需要在法律规定范围内进行。

未取得房产证的房屋无法进行过户交易,因为没有房产证就无法提供房产证、房地产转移登记申请表,以及已设定抵押权的房屋所需提交抵押权人同意的书面文件。根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。因此,购买房屋的购买人应当先到相关部门办理房产证过户手续,确保自己拥有了合法的房产证,方可进行房屋转让。

《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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