二手商业地产税费征收标准-法师兄

二手商业地产税费征收标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 16:52:38 447 人看过

商业地产二手房税费如下：买方税费：

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%。卖方税费：

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增值税。

一、购买房子税费怎么算房屋买卖税费如何计算

购买房子税费的计算方法如下：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。2、交易手续费：2.5元×建筑面积。3、合同印花税：0.05%×总房价。4、中介费：1%×总房价。5、权证印花税：5元。6、登记费：80元。7、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

二、房产过户费怎么算

1、过户费用；

1、契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；

2、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；

3、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；

4、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担；

5、房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

6、房屋产权登记费，80.00元。买方承担；

7、房屋评估费，按评估额0.5%缴纳买方承担；

二、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

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