什么情况下可以退定金？-法师兄

什么情况下可以退定金？

来源：互联网时间： 2023-07-06 14:04:27 368 人看过

定金在下列条件下可以退：

1、债务人已经全部履行债务，定金应当抵作价款或者收回；

2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金；

3、因不可归责于当事人双方的事由，导致不能实现合同目的的，收受定金一方应当将定金返还支付定金一方。

购房者什么情况下可以退定金

购房者下列情况下可以退定金：购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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什么情况下可以退房定金

可以退购房定金的情况如下：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、签订认购合同的注意事项有哪些1.规避受牵制条款，一些认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。2.购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款。3.不使用模糊概念，在认购书对于价格条款的约定，不要使用“均价”，“优惠价”“折扣价”等，而要准确到单价的具体数额。二、交了定金但是没签合同交付的定金能退吗如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在

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一、什么情况下可以退回定金定金能不能要回来，需要分具体情形：（一）自己违约的，不能要回定金。这里也会涉及很多原因，我们以买房为例：现在买房大多都是通过首付按揭的方式，实践中，不乏会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房：签合同交定金之后，购房者反悔不卖房;购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的。（二）属于对方违约的，可以要回定金。这里我们要特别注意，属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。确定对方违约，最基本的依据就是所签订的合同，在这里我们以买房合同为例讲解：在买卖商品房合同中，属于开发商违约的情形大致包括：1、开发商没有售房资质;2、逾期交房;3、面积出现误差;4、设备、装修不符合合同约定;5、变更规划、设计;6、房屋质量不合格;7、未按期办理产权过户手续。定金和违约金其目的都是为了保障合作当中的各方人员能够按时的履行自己的义务，一旦违约，既不退还对方定金又要主张违约金的这

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债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、买车交了定金卖方违约定金怎么办买车交了定金卖方违约的，应当双倍返还定金。根据规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、没有签合同但是支付了定金，可以要回定金吗没有签合同付了定金的，定金是否能退应当视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。非因合同双方原因导致合同不能签订的，应

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购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。一、购房下定金可以退吗购房下定金是否可以退需要不同情况确定。如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得《房地产预售许可证》，开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。二、购房定金退还的条件是什么可要求退还购房定金的情况有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可要求退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可要求退还双倍。三、购房定金交了能退吗购房定金

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合同主要条款不能达成一致。如果合同中的认购协议对商品房的面积、价格、朝向等主要条款里没有明确约定，且后来开发商与购房人又未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订，是由于双方未能就合同的主要条款达成一致意见，并不是购房人单方违约而造成。一、认购书有什么效力认购书既然属于预约，预约是合同的一种，就必须满足合同的有效要件，即主体合格、权利义务具体确定、意思表示真实、内容不违反法律或社会公共利益，并对于商品房买卖合同的主要条款有所规定，即至少应包括房屋的位置、面积、价格等要素，否则就无法构成一个有效的合同。根据我国民法典规定，承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立，依法成立的合同自成立时生效。在房地产预售中，房地产开发商向购房人提供事先早就拟好的认购书，这一行为在法律上应是预售人向购房人发出的要约。而一

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定金在下列条件下可以退：1、债务人已经全部履行债务，定金应当抵作价款或者收回；2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金；3、房屋买卖合同，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。一、签中介合同不想买了怎么办？一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不构成违约的，但是这时候还需要支付给中介一定的劳务费。如果构成违约，那么可能无法收回定金并且需要支付一定违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、在民法典购房订金能退吗购房合同定金是否可退，需要分情况来说：1、首先要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。2、其次

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