桂林市人民政府关于《桂林市房产交易市场管理暂行规定》的补充规定（二）-法师兄

桂林市人民政府关于《桂林市房产交易市场管理暂行规定》的补充规定（二）

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:05:48 235 人看过

各县、区人民政府、各企事业单位，市直各委、办、局（公司）：

市人民政府于一九八九年八月颁发了市政〔1989〕65号文《桂林市房产交易市场管理暂行规定》，一九九○年二月二十日又颁发了市政〔1990〕10号文《关于（桂林市房产交易市场管理暂行规定）的补充规定》，由于这两个规定对办理商品房房产所有权证的收费标准尚不够完善，为使我市商品房房产交易纳入市场管理的正常轨道，现再作如下补充规定：

一、房产开发经营单位的商品房销售必须纳入房产交易市场管理，进行产籍、产权登记、办理有关交易手续。任何单位和个人不允许搞房产私下交易。

二、房产开发经营单位的商品房第一次向国家机关、企事业单位、社会团体和个人出售，购房方可免缴契税。

三、房产开发经营单位向国家机关、企事业单位、社会团体和个人出售商品房，双方买卖应按下列标准缴纳房产登记费和鉴证费：

1.房屋登记、产籍办理的登记费按商品房的建筑面积0.05元／平方米计算收取。

2.房产所有权的鉴证费按商品房销售额的4‰收取，甲乙双方各承担2‰。

3.经批准建商品房的房屋拆迁安置办理产权证缴纳鉴证费，按原产权面积重置价格的4‰收取，由拆迁人承担；新产权超出原产权面积部分按拆迁协议签订的补偿额的4‰收取，拆迁人和被拆迁人各承担一半。

四、商品房办理产籍、产权的收费标准以一九九○年三月一日市政〔1990〕10号文件为界。凡在一九九○年二月廿八日以前出售的商品房和拆迁安置房，按本文第三款中规定的收费标准的50％收取；从一九九○年三月一日起均按本文第三款规定收取。

五、上述若干收费标准的规定仅适用于我市房产开发单位（含市旧城改造办公室）经营的商品房，房产开发单位代建项目或其他单位建设项目不在此列。

六、原规定与本文件有出入之处，按本文件规定执行。

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