房屋买卖合同没签成中介费不予收取,但可以请求支付必要的中介劳务费;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖合同没签成的应当不予收取任何费用。
一、买方违约中介费能退吗
中介费用不退。委托房屋中介买卖房子的时候,如果已经签订买卖合同,买方违约的情况下,中介费是不会退还的,因为中介已经促成了合同的签订。
居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
二、卖房子中介收了定金可以反悔吗
卖房子被中介忽悠收了定金的情况属于欺诈的情形,由此签订的合同是不具有法律效力,可以主张返还。另外,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
三、房地产中介须履行的义务是什么
房地产中介须履行的义务是:遵守有关的法律、法规和政策;按照核准的业务范围从事经营活动;按规定标准收取费用;依法交纳税费;接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查;提供当事人与订立合同有关的所有真实情况;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时承担赔偿责任。
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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买房子交了定金但没办下来, 中介费合法吗江苏在线咨询 2022-03-28不合法!这完全是在吓唬你:1、按揭贷款办不下来,属于不可归责于双方的事由,依照商品房买卖合同纠纷司法解释的规定,开发商应当退还包括你已交定金在内的全部款项,且你不应该承担违约责任。2、鉴于你当时对是否有中介介入并不知情,且对支付中介费并未有任何意思表示,所以,中介合同并不成立,要求你支付所谓的中介费是没有任何法律依据的。
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买的房子没下来,与中介三方签的有效吗重庆在线咨询 2022-10-19因签约过程不规范引起的纠纷中介人员良莠不齐,一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如:签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。买卖双方既需要中介人员提供的服务,又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺,对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信,必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。
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跟中介签的合同没签下来有没有效果海南在线咨询 2022-10-13中介机构如果没有房主的授权委托是没有权利代表房主与第三方签订合同的,没有房产证说明中介机构没有尽到尽职义务,不了解房屋的信息,在房屋存在纠纷的情况下很容易让第三方收到损失。
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新买的房子还没有下来,房屋买卖中介违约金计算广西在线咨询 2023-03-23二手房违约金的计算方式:1.按照签订的合同中,约定着的有关违约赔偿的条款,违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。2.如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款,违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。遇到二手房交易违约怎么办?此时我们做的不是手忙脚乱,而应该在签订合同的时候就要做好面对可估计和不可估计的损失及各种各样的变化。作为买方和卖方,需要学会灵活变通,提前做好应对的方针和了解二手房违约金的