私人抵押房产借款合法吗-法师兄

私人抵押房产借款合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:16:29 452 人看过

一、私人抵押房产借款合法吗

1、民间私人之间的借贷是合法的，受法律保护。2、但民间借贷的利率不能超过国家限定的标准，超过限定标准的，超过部分，不受法律保护。（国家标准为不能超过LPR四倍）

二、帮别人房产抵押贷款有风险吗

帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。

相关法律规定：

《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

《民法典》第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、个人房产抵押贷款期限有多久

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

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