北辰限价房首付是多少钱-法师兄

北辰限价房首付是多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 22:21:19 180 人看过

一、北辰限价房首付是多少钱

房产现在首付的情况可以分为：

1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;

3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4.其他的情况最低首付为30%。

二、限价房

又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

北京首套房首付比例是多少?首套房首付比例详述
166人看过
北京买房首付比例2024？北京买房首付要交多少？北京买房首付怎么算
125人看过
北京买房首付多少钱？有什么政策
434人看过
南昌买房首付是多少钱（首套＋二套）？
265人看过
北京市房山区两限房价格是多少？
115人看过
北京限价房产纠纷案找律师多少钱
403人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

法律综合知识
2024年湖北二套房首付比例是多少

一、湖北二套房首付比例及住房限购政策1、住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区等区域。2、在本市无住房的居民家庭，在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为25％。3、在本市拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。在本市拥有1套住房的非本市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。4、在本市拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。在本市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域向其出售住房。5、在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认

2024-02-01

222人看过
首套房
首套房付多少首付20％

可以，有很多城市首套房公积金贷款首付比例规定是不低于20％，所以首套房首付20％是可以的。根据规定：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低可以为房屋总价的20％的。银行商贷首套房首付比例大部分情况最低还是30％。武汉首套房首付怎么算其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。对于有的分期付款的朋友们来说，买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的首套房有很大关系的。首套房就是购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标

2023-07-23

440人看过
担保贷款
2023北京自住房首付多少比例

一、2020北京自住房首付自住型首付商品房:首付大概30%,公积金贷款首套商品房有20%,另外自住商品房是可以贷款的如果您是一套房首付是30%,如果是二套房首付是60-70%贷款可以是公积金和/或商贷与普通的商品房付款方式基本一样。二、房贷方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住

2023-05-29

458人看过
法律综合知识
北辰房产纠纷起诉费用多少

房地产纠纷案件中所涉及到的诉讼费用遵循以下标准予以收取：若争议金额不超出1000元人民币，则每件案件需支付50元人民币；若争议金额在1000元至50000元之间，则按照争议金额的4％进行缴纳；若争议金额高于50000元人民币且低于10万元人民币，则按照争议金额的3％进行缴纳；若争议金额在10万元人民币至20万元人民币之间，则按照争议金额的2％进行缴纳；若争议金额高于20万元人民币且低于50万元人民币，则按照争议金额的1．5％进行缴纳；若争议金额高于50万元人民币且低于100万元人民币，则按照争议金额的1％进行缴纳；若争议金额高于100万元人民币，则按照争议金额的0．5％进行缴纳。《诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：（一）案件受理费；申请费；证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

2024-08-14

339人看过

首套房
北京首套房首付比例是多少及首套房认定标准是什么

北京首套房认定标准是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。北京首套房首付比例是多少?一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经

2023-06-01

472人看过
首套房
需要多少钱来支付房产首付？

根据我国法规，购买房屋的支付比例与房屋价格有关。对于首套房，购买价格需达到房屋总价格的30%作为最低首付；对于二套房，最低首付比例为50%。购买新房时，按比例计算首付款；购买二手住宅时，则需要与住宅主协商首付款。根据我国法规，以家庭为单位，如果是最初的房子，那么最初的购买价格至少要达到房屋总价格的30%。例如，如果购买价值100万元的房子，最初的支付至少是100万＊30％＝30万元。2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。3、购买新房时，按比例计算首付款。购买二手住宅时，必须与住宅主协商首付款。只要超过购买住宅的首付款比例规定（30％）。4、有房地产开发人员，为了吸引顾客购买住宅，还提出了最初的优惠。例如，国家规定的至少30％的比例不动，开发人员会替你垫付一部分钱，先决定住

2023-11-28

101人看过
法律综合知识
首付买房最低首付多少？

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％。《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。第六百三十五条凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。第六百三十六条凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。第六百三十七条试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期限

2024-05-06

461人看过
房产中介
北京的二手房首付百分比多少

北京的二手房首付比例是多少1、大局部城市和则是依照首套二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套二手房首付比例上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。2、计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）；3、贷款额＝二手房评价价80％贷款额预算方式，可用合同价85％，预估出大致评价价钱。举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。北京通过中介买二手房要交哪些费用1、中介费。通过中介买二手房要支付一定的中介费，可以直接与中介公司商议。契税。普通住宅类房屋标准按房款总价的3％／1．5％／1％缴纳，

2023-08-18

480人看过

经济适用房
限价房卖时交多少钱

一、限价房卖时交多少钱契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用大约为7000元左右。二、限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和

2023-05-28

125人看过
增值税
青岛限价房税多少钱

一、青岛限价房税多少钱取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房;5年后转让，需交的房税包括契税、增值税及附加(满两年免征)、个税(满五唯一可省)、土地等价收益款：差额35%(差额=本次网签价-原购房房价)，详细内容如下：1、土地收益金：按房屋核定价与房屋原值差价的35%缴纳;2、契税：因两限房面积大部分为90平方米以下，因此契税税率1%;3、个人所得税：满五唯一，免征;满五不唯一，按差额的20%缴纳;所以，限价商品房的房税费受房面积、满不满五年等因素影响，具体多少可直接咨询房管所。二、限价房申请的有关事项(一)购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住

2023-05-10

242人看过
住房贷款
买房首付是多少，买房交房首付比例表

1、首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。2、在买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。一、三套房首付比例是多少第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定，住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40％。另外，首套房贷款有优惠，而且优惠的比例也挺多，所以购买首套房是有利的。如果购买二套房，那

2023-03-17

451人看过
二套房
2016年深圳二套房首付是多少钱

以员工家庭名义在本市拥有住房，使用公积金贷款再次购买住房的，公积金贷款首付比例不低于70％。以职工家庭名义缴存住房公积金的，在本市无房，使用公积金贷款购买第一套住房的，公积金贷款首付比例最低为30％。天津二套房首付比例目前，上海、北京等地已全面实施“二套房贷首付调至七成”的政策。在此情况下，天津二套房首付比例依旧为购房价款的60％。建设银行、交通银行、浙商银行等银行均实行这一首付比例。不过，为了更好地减轻居民的购房负担，天津市多家银行也在实行40％的首付比例，如工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、华夏银行等均是如此。另有消息称，天津市对个人申请组合贷款的，将实行20％的首付比例。当然，不管贷款首付比例是否变化，各家银行执行的贷款利率均为基准利率的1．1倍。《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购

2023-08-18

388人看过

借款
北京自住型商品房首付最低是多少呢

简单来说，北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%。而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同，具体如下：一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。二、公

2023-06-13

217人看过
房贷
限价房的首付什么时候交

目前，大多数城市普通商品房的购房首付比例在20%左右，而对于政策性的一些住房，虽然政府给予了很多的优惠政策，房价是便宜了不少，但在一些大的一线城市，想要买一套房是一笔不少的支出，那么如果申请两限房按揭贷款，首付是几成呢?限价房的首付什么时候交呢?限价房的首付是几成去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中，有三分之一是因为凑不齐“首付”不得不放弃选房。首付比例还要具体问题具体分析。限价房首付比例，应该参考商品房首付标准。1、按照北京公积金中心此前出台的优惠政策，政策性住房公积金贷款首付按购房款的10%计算，北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六万元上下。2、因此，提取住房公积金作为购房首付款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理中心作出解释，住房公积金中心一直致力于通过创新和完善各项措施，为住房公积金缴存人提高服务，他们将高度重视本报建议，尽快研

2023-05-04

85人看过