公积金贷款最高额度-法师兄

公积金贷款最高额度

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:00:59 410 人看过

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

二、公积金贷款最高额度

住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80％。

目前，北京购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元；购买第二套自住住房的，贷款最高额度为80万元。上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。广州住房公积金个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为100万元。深圳住房公积金个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度为90万元。

三、公积金贷款买房的优势

住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为3.25％，比现行的商贷利率4.9％低了1.65个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
上海住房公积金贷款额度上限新政:贷款最高额度调整至120万

关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知沪公积金管委会〔2015〕2号上海市公积金管理中心：为了更好地支持居民自住和改善性住房需求，加大对缴存职工购房的支持力度，根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知(建金[2014]148号)精神，经市住房公积金管理委员会第四十六次会议审议通过，现就调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限有关问题通知如下：一、关于最高贷款额度调整1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元

2023-05-10

413人看过
借款
公积金贷款额度有多少,公积金贷款额度怎么计算

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。按使用配偶额度：[×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

2023-05-30

310人看过
继承人
河南省直公积金贷款额度(最新)

1、贷款金额不超过相应最高贷款限额，夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款。3、月还款额度不超过家庭收入的60％。北京住房公积金贷款额度北京公积金贷款额度是：1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。2、另外，落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度。借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元。3、对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以

2023-07-05

189人看过
借款
如何才能申请到最高的公积金贷款额度呢

怎样才能申请到最高的公积金贷款额度呢?还贷能力高一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)使用配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。由此可见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。稳定的工作工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。房价成数要高房价成数指的就是要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，假如北京一套300万的房

2023-05-31

387人看过

住房公积金
湛江住房公积金贷款额度调整最高可贷50万元

为促进我市住房公积金业务持续健康发展，满足广大住房公积金缴存户合理的住房需求，充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，结合我市住房公积金业务发展的实际，3月19日，湛江市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金贷款额度调整的通知》：夫妻双方都按规定正常、连续缴存住房公积金6个月(异地缴存12个月)以上，在本市范围内购买全新装修自住住房(一手房)，每户最高贷款额不超过50万元。该通知自发文之日起执行。其他有关规定按湛公积金委〔2013〕2号、湛公积金〔2014〕27号文执行。

2023-06-10

224人看过
住房公积金
公积金贷款额度一般是多少贷款额度

公积金贷款额度一般不超过房屋总价款的80％。一般来说，公积金贷款的额度是和房屋的总价有关系的，公积金贷款额度账户余额乘以25倍，个人较高40万，夫妻双方较高80万，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。如果想要办理公积金贷款，就需要在确去到公积金管理中心那边提出公积金贷款的申请。成都市公积金贷款额度是多少（一）首次申请公积金贷款购买一手房，贷款最高比例为房屋总价的80％，单方职工公积金月缴存额在800元（含单位补贴，下同）以下的为50％，单方职工公积金月缴存额在800元（含）以上的为80％；（二）非首次申请公积金贷款，贷款最高比例为房屋总价的70％（但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80％），单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50％。《住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

2023-07-11

392人看过
借款
公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度是如何规定的

公积金贷款额度怎么算1、本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、住房公积金贷款贷额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。公积金贷款额度最高是多少?以合肥公积金贷款最高额度为例:借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元;借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。公积金贷款额度最低是多少?1、不超过公积金账户余额的10~40倍2、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)3、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;4、最高贷款额度20万~120万不等(各个城市规定不同，一人参贷

2023-05-31

277人看过
借款
公积金贷款额度计算额度是多少？

一、贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不

2023-04-17

130人看过

借款
公积金贷款购房的额度到底有多高

首先我们要先了解贷款的种类有哪些，住房贷款分为3种：公积金贷款、商业贷款、组合贷。对于缴纳了住房公积金的居民来说，贷款购房时，一般首先考虑公积金贷款，因为公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率比同期商业银行低。除此之外，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时手续费也会低很多。那么住房公积金的额度到底有多高呢?每个城市对于住房公积金贷款额度的额度不同，在实际操作中，需要具体通过各省市的住房公积金管理机构查询。下面以北京、上海、广州、深圳为例说明：北京通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最

2023-05-04

482人看过
直系血亲
公积金贷款额度提高40至60万购房者受益最大

日前，上海市公积金管理中心发布的《关于调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，规定：自9月1日起，上海第一次购买自住住房的购房者最高可以贷到50万元的公积金贷款，原先的最高额度是30万元。而北京的公积金新政已在7月1日起开始实施，公积金贷款额度由原先的40万元上升到60万元。据了解，全国不少城市近期均将公积金贷款额度进行了不同程度的上调。额度提高20万元我准备买一套75万元的房子，以前公积金贷款最高额度只有40万元，所以我只能选择公积金贷40万元、商贷20万元的组合贷款。现在好了，可以享受公积金最高额度的60万元贷款了。粗略算算，贷款20年，可以少交6万元多利息。北京的买房人李先生这样对记者说。据悉，北京、上海等大城市近期已陆续将公积金贷款额度提高，而央行年内第四次加息，公积金贷款优势也越发明显。不过，业内专家表示，公积金新政虽好，但并非人人皆可受益。此次新政额度提高20万元，业内人士分析

2023-06-10

321人看过
强制执行
贷款公积金额度怎么算

一、贷款公积金额度怎么算贷款公积金额度如下计算：公积金贷款额度=申请人公积金账户的正常缴存余额×20有配偶或家人共同申请的，公积金贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同申请人公积金账户余额）×20假设自己的公积金余额为5万，配偶的公积金余额为5万，那么公积金贷款的可贷额度就为200万。二、公积金的钱不买房可以取出来吗公积金的钱不买房可以取出来。只要符合以下几种情形之一，也能将自己公积金账户里的余额提取出来进行使用：1.建造、翻建、大修自住住房；2.偿还住房贷款本息；3.无房户支付超出家庭收入规定比例的房租；4.外来务工人员离开本市；5.户口迁出本市；6.完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系；7.出境定居；8.离休/退休；9.享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致贫；10.死亡或被宣告死亡。三、住房公积金有哪些特点1.普遍性。城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，

2023-05-22

435人看过
首套房
申请首套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少

个人住房公积金贷款,是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。Q1:满足哪些条件可申请二手房公积金贷款?1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。)4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。Q2:申请首套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少?1、贷款额度:购买首套住房,公积金最高贷款额度为50万元。(2016年3月26日,公积金贷款额度由60万下调至50万。)2、贷款年限:购买二手住宅,公积金贷款最高年限为20年。3、贷款比例:①购买房龄在

2023-05-05

88人看过

借款
山西:公积金贷款年限放宽至65岁最高额度100万

从山西省有关部门了解到，今后，住房公积金贷款年限放宽至借款申请人65岁，贷款最高额度可提高到100万元。而且，贷款额度、贷款年限将不受借款人月缴存额、缴存余额、身份以及配偶是否缴存住房公积金的限制。省住建厅、省财政厅、中国人民银行太原中心支行发布了《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》，助学贷款和已还清的信用卡逾期，不作为贷款征信的参考依据。同时，放宽住房公积金提取条件，缴存职工持缴存地城市房地产管理部门出具的本人及配偶的无房产证明，即可按年申请提取本人及配偶的住房公积金支付房租。年提取租金额度根据当地普通自住住房租金水平确定。扩大公积金提取范围，实行先提后贷。这意味着，缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或偿还住房贷款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需经所有权人同意)的住房公积金，用于支付已付的房款(含地下室、储藏室购置费用和每平米1000元以内的

2023-06-10

433人看过
借款
公积金贷款额度计算标准，公积金贷款流程

一、公积金贷款额度计算标准公积金贷款额度计算标准具体有以下几种方式：1.按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%。购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。2.按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。二、公积金贷款流程公积金贷款流程如下：1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。4.办理担保手续。5.签订借款合同

2023-06-23

149人看过