房屋贷款申请条件和手续详解-法师兄

房屋贷款申请条件和手续详解

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:24:39 257 人看过

房屋贷款需要满足的条件有：

1、借款人年龄加借款期限不能超过65岁；

2、具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有限居留身份；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。；

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

办理购房贷款所需要的资料和流程如下：持户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同，到银行办理贷款业务。

房屋贷款有难度

外国人在美国贷款买房子有一定的难度，因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前，汇丰银行能够提供外国客人60％的贷款去购买美国房产，但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。其次，偶尔会有一两间中小型银行提供类似服务，但是这一类的贷款利息都会偏高，贷款总额不超过房屋市值的60％，而且有地区上的限制。

《中华人民共和国民法典》：

第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

《中华人民共和国民法典》：

第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。一、夫妻双方有一方征信不好能贷款买房吗配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。因为办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；3、购房协议书正本。4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。6、开发商的收款账号1份。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为

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