建筑工程质量五要素是：

1、坚持质量第一的原则；

2、坚持以人为本的原则；

3、坚持预防为主的原则；

4、以合同为依据，坚持质量标准原则；

5、坚持科学、公平、守法的职业道德。在工程质量控制中，项目监理机构，坚持原则，遵纪守法，秉公监理。

根据《中华人民共和国建筑法》规定，交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准。有完整的工程技术经济资料和签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建设工程竣工经验收合格后方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

建筑工程质量验收

5．0．1检验批合格质量应符合下列规定：

1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

5．0．2分项工程质量验收合格应符合下列规定：

1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

2、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

5．0．3分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：

1、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

2、质量控制资料应完整。

3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

4、观感质量验收应符合要求。

5．0．4单位（子单位）工程质运验收合格应符合下列现定：

1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

2、质且控制资料应完整。

3、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完鳖。

4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质且验收规范的规定。

5、观感质遏验收应符合要求。

5．0．5建筑工程质量验收记录应符合下列规定：

1、检验批质量验收可按本标准附录D进行。

2、分项工程质量验收可按本标准附录E进行。

3、分部（子分部）工程质量验收应按本标准附录F进行。

4、单位（子单位）工程质量验收，质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，观感质量检查应按本标准附录G进行。

5．0．6当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：

1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。

2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

5．0．7通过返修或加固处理仍不能满足安全使用裹求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。