工程建筑设计合同注意事项:1、签订合同时应当审查施工合同主体;2、注意约定合理的付款方式;3、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候,应当明确,对于施工方递交的工期调整报告,发包方应当在几日内回复,如不回复视为认可;4、签订建设施工合同时应注意的其他问题。
购买工程机械签订买卖合同注意事项
大型机械买卖纠纷专业代理人孙*贞律师,根据10年积累的大型机械买卖纠纷的法务实践经验,提醒广大大型机械买家,在购买工程机械设备时(以下简称买家)一定要对签订的合同进行审查。
大型机械买卖,涉及的交易额巨大,因此买家都会货比三家,谨慎交易,但是往往忽略了最重要的签订合同环节的审查程序,现实中买家通常的做法是在代理商公司提供的空白格式《买卖合同》、《借款合同》、《保证书》等上直接签字,不进行任何审查。殊不知,其上述做法是对自己权利的放弃,为后期维权埋下了层层障碍?以下是我们在代理工作中遇到的两个真实案例:
案例1:2010年3月,某某机械设备贸易有限公司起诉张某某工程机械合同纠纷一案,庭审中,原告公司提供了有被告本人签字的合同书,里面对违约金、利息的约定很明确,尤其是还签订了一份《保证书》,保证内容为:“不违约欠款,如产生欠款自愿让公司把欠款设备取回”。最终法院判决合同合法有效,被告需承担责任。该案件中的“产生欠款自愿让公司把欠款设备取回”的条款就像一把锋利的剑,直指买家的要害。买家的很多其他合法权益因为这个条款的存在,而无法得到支持。如果买家当时将该条款改为:“产生欠款自愿承担相应的法律责任。”就是另一个判决结果。
案例2:2011年7月某某机械设备贸易有限公司起诉李某某工程机械合同纠纷一案,庭审中,原告公司提供了有被告本人签字的,补充协议,及借款协议。最终法院判决合同合法有效,被告需承担责任。该案警醒买家,任何不违反国家强制法律法规的补充协议一经签字盖章,即具有法律效力。所以不能轻易的签订主合同项下的补充协议。尤其是推翻主合同有利于买家的条款的补充协议,更是要慎重签订。
通过上述案例及我们的日常代理经验,足以说明,大型机械设备购买过程中,危机四伏,买卖合同的审查是保障合法权益的一个重要环节。所以我们提醒各位用户在实际交易中注意以下几点:
依法成立的合同,受法律保护。合同一经签字按印,当事人必须依约遵守,否则即构成违约;
在日常的诉讼中,法院对客户及其代理人主张合同条款为格式条款、霸王条款的抗辩理由,通常认为只要是双方真实的签字,不存在胁迫的情况,均认可该合同的效力,双方应依约遵守;
不要让业务人员用一些优惠的政策,干扰了你对风险防控的意识;
认真审阅合同条款,就算不能更改,也要知道有几处需要注意,不要日后成为卖方起诉用户的由头;
对合同文本及还款计划及时索要,留有依据。仔细阅读销售商提供的合同文本,特别对于分期付款的合同,尤其注意分期数额及逾期的违约责任,要结合自身经营能力和市场经营行情斟酌考虑,否则不能按期付款,等待你的将是沉重的违约责任负担;
要求销售商提供维修服务凭证及服务细则,详细了解维修服务的各项内容,特别是保修条款以及配件的价格,挖机使用出现问题,维修不及时,停运损失巨大,加上仍然要按期付款,容易产生经营风险;
保留自己签署过的合同文本,为避免日后产生争议时无据可依,一定要保留相应来往文件;
对账时要仔细核对,不要只看总数,账目如何构成才是应该关注的重点,避免给自己带来不必要的损失;
用户签订合同充分考虑,市场经营风险,设备损坏修理周期风险修理停工风险,工程连续性风险,结工程款的及时性风险,国家政策性的经营风险等,以上风险,都不是不履行合同还款义务的理由。
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
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债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
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工程建筑设计合同注意事项有哪些?澳门在线咨询 2023-06-141、设计费如何确定。 2、定金条款的理解和适用。 3、设计合理使用年限的确定关于建设工程的设计合理使用年限,主要指建筑主体结构的设计使用年限。在不能证明设计合同或相关文件中双方就设计费率达成一致的情况下,可以根据《工程设计收费标准》确定设计费。这只是在无相应合同条款援引的情况下,用以解决纠纷的技术性手段。
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建设工程设计合同的注意事项湖北在线咨询 2022-08-101、发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计; 2、发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,以致造成设计人设计需返工时,双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外,发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费; 3、在未签合同前发包人已同意,设计人为发包人所做的各项设计工作,应按收费标准,支付相应的设计费; 4、发包人要求设计人比合同规
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建筑工程合同注意事项山西在线咨询 2023-06-03建筑工程合同的注意事项: 一、审查发包人与承包人履约情况 1、对发包方主要应了解两方面内容: ①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。 ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、对承包方主要了解的内容有: ①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同
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建筑工程设计合同需要注意什么海南在线咨询 2022-10-13建筑工程设计合同需要注意: (一)发包人应提供的文件和资料; (二)委托任务的工作范围; (三)发包人义务; (四)发包人权利; (五)发包人责任; (六)设计人义务; (七)设计人权利; (八)设计人责任。
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土建设筑工程合同注意事项有哪些山西在线咨询 2022-07-30一、审查发包人与承包人履约情况 1、对发包方主要应了解两方面内容: ①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。 ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、对承包方主要了解的内容有: ①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的