夫妻离婚房屋怎样分割-法师兄

夫妻离婚房屋怎样分割

来源：互联网时间： 2023-03-10 09:42:28 402 人看过

夫妻双方对房产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

一、夫妻对财产进行约定时要注意哪些事项？

(1)约定的时间。法律没有作出任何限制性规定，夫妻双方可以在婚前，也可以在婚姻关系存续期间进行约定。

(2)约定的范围。夫妻双方可以对婚姻关系存续期间的财产作出约定，也可以对双方的婚前财产作出约定。但不得对国家、集体、他人的财产所有权进行约定。

(3)约定的内容。双方既可以约定双方的财产归共同所有，也可以约定各自的收入归各自所有;既可以约定双方财产中的一部分为双方共同所有，一部分归各自所有，也可以约定一方财产的一部分归另一方所有。

(4)约定的方式。夫妻财产约定一般应当采用书面形式。但采用口头形式约定，双方均无争议的，应认定有效。

二、婚前约定出轨财产如何分割

离婚时分割夫妻共同财产，首先要看当事人是否对财产有约定，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定，双方无争议，且内容合法有效者，应按约定处理。如果双方自愿，并且未违反法律强制性规定，协议有效。但规避法律的约定无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

夫妻共同财产
夫妻一方以夫妻共同财产买房，离婚时怎样分割

夫妻一方以夫妻共同财产买的房离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果法院在判决过程中，双方均不主张房屋所有权的，那么法院可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时夫妻共同财产的处理1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予

2023-08-02

390人看过
共有
离婚夫妻共有财产如何分割离婚夫妻仅有一套房屋如何分割

离婚夫妻共有财产由双方协议处理；协议不成时，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、婚前全款买房后加名字属于夫妻共同财产吗婚前全款买房婚后加配偶名是夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、民法典规定离婚后财产争议如何处理离婚后财产争议当事人双方协商不一致的可以依法提起诉讼，由人民法院判决处理。我国《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产

2023-03-10

263人看过
夫妻共同财产
婚前贷款婚后夫妻怎样分割婚前房屋贷款

婚前贷款，婚后房屋不一定作为夫妻共同财产分割。如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，属于一方个人所有，离婚时另一方无权分割。如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有。婚前贷款婚后离婚了房子怎么分？婚前买房婚后还贷款离婚了房子属于夫妻共同房产，由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-08-04

112人看过
共有
夫妻共有房屋离婚时如何分割，住房公积金离婚时如何分割

夫妻共有房屋离婚时的分割，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。住房公积金是建立在工资关系上的一种福利，住房公积金直接与工资相关联，是由职工所在单位缴存和职工个人缴存到住房公积金个人账户内的夫妻共同财产。一、都是老公还房贷离婚房子归谁，王先生家庭债权都在谁都是老公还房贷离婚时房子如何分割可依据民法典：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。婚前一方买的属于婚前个人财产，加了另一方的名字后，变为夫妻共同财产要平等分割。二、如何处理财产分割中的家庭共有财产财产分割涉及家庭共有财产只能对夫妻共同财产进行分割，一般是由夫妻双方协商决定，协议不成的，

2023-03-01

497人看过

共有
怎么分割夫妻共有的房屋？

1、夫妻共同财产的分割方法有哪些?对于夫妻共同财产的分割，具体方法主要有三种：(1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;(2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;(3)价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。针对不同的财产，具体分割方法为：①夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，为夫妻共同财产，分割时应归各自所有。如双方所分得的财产相差悬殊的，差额部分由多得一方以相当的财产抵偿另一方或以相应的价金作为补偿;②已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物为夫妻共同财产，应考虑财产、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有;③对双方都愿意取得共有物、支付对方补偿款的，必要时可采取竞价的方式解决;④与

2023-04-16

87人看过
夫妻共同财产
夫妻买房时父母出了钱，离婚怎样分割

父母出资购买的房子，如何认定房子归谁？离婚时应该怎么分割呢？对于这个问题，要分为婚前和婚后两种情况。为方便理解，我们以男方父母的角度来说明。一丶婚前买房(一)一方父母全款买房：1、男方父母全款买房，登记在男方名下，视为对自己孩子的赠与，是男方的个人财产；2、如果登记在女方名下，可能会视为男方父母对女方的赠与，属于女方的个人财产。但也可以认定为男方父母借给女方买房的借款，要求其返还，具体情况要看法官如何裁判。(二)一方父母付首付：1、男方父母付首付，登记在男方名下，分为两种情况：如果婚后全部是由男方父母还贷，一般认为是男方的个人财产；如果婚后是夫妻还贷，房子仍然归男方所有，女方可以就其婚后还贷的部分要求补偿。2、男方父母付首付，登记在女方名下，也要分两种情况：如果婚后是男方父母还贷，且房屋可能被认定为婚意购房，则可以按照双方对房屋的贡献按照比例分割；如果婚后是夫妻还贷，房子一般归女方所有，但

2023-06-29

158人看过
夫妻共同财产
怎样分割夫妻离婚时的房产增值部分

夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况：1.一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产；2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算；3.一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产。一、夫妻一方购房能分割吗1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，一般均等分割。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋除夫妻

2023-03-29

493人看过
夫妻债务
怎样认定离婚夫妻债务的分割

1、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。一、夫妻离婚时财产和债务如何分割1、离婚财产怎么分割夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值

2023-03-25

373人看过

夫妻共同财产
离婚时夫妻怎样分割公司股权

一、离婚时夫妻怎样分割公司股权1、离婚时夫妻分割公司股权应该由双方协议分割，双方如果就转让份额、转让价格协商达成一致的，可以按照相关规定进行转让。如果是协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十二条，夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。二、离婚后夫妻财产如何分割1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的

2023-04-17

160人看过
结婚登记
夫妻离婚如何分割房产是正确的?我国夫妻离婚怎样分割财产?

一、夫妻离婚如何分割房产是正确的?1、房产增值部分确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。因此，有人要赠与房产的，先过户。若男方购买房屋，登记为双方名字，房屋归男方所有，但女方可以获得相当于房屋价值10%-50%的补偿。3、一方父母出资买房婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。4、双方父母出资买房由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母

2023-05-21

246人看过
婚房
婚前一方首付婚后夫妻还贷离婚房屋怎么分割

婚前一方首付婚后夫妻还贷离婚房屋共同分割。一、婚前一方付首付的房子是谁的？按揭贷款房离婚时房产分割，应具体分析：一、一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。就房屋的价值而言，离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。二、一方婚前贷款买房，婚后取得房产证，并继续还贷。这种情况要分两种情形对待。第一种情况，一方婚前出首付款，然后按揭贷款，在婚后取得房产证后仍然用个人财产还贷的情况。此时，房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与财产分割。第二种情况比较常见，即一方婚

2023-06-22

120人看过
遗产分割
离婚夫妻如何解决房屋遗产分割问题？

房屋遗产分割与其它财产分割有所区别，因为房屋是不动产，不能轻易移动。或者为了满足继承人的实际需求，兼顾各继承人的利益，可以采用以下两种方法进行房屋遗产分割：第一种方法是折价补偿。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。房屋遗产分割与其它财产分割有所区别，因为房屋是不动产，不能轻易移动。或者为了满足继承人的实际需求，兼顾各继承人的利益，可以采用以下两种方法进行房屋遗产分割：第一种方法是折价补偿。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。房屋遗产分割方法：折价补偿与共有方法在处理房屋遗产分割问题时，应该采取哪些方法呢？根据素材提供的信息，我们可以采取以下两种方法：1. 折价补偿方法：这种方法一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民

2023-09-25

473人看过

夫妻共同财产
夫妻怎么约定房屋分割

婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。一般是每人50%;可若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，那么产权比例的明确约定是必要。一、离婚房产分割案例当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。若一方婚前出资购买，婚后自己还贷的，应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时是不分割的；如果是夫妻双方婚前共同出资购买，婚后一方还贷的，应当认定为夫妻共同财产，但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产。如果双方出资购买双方共同还债，离婚后判决给的房屋所有人对另一方进行补偿。如果房屋属于夫妻共同财产，双方协商一致，按照平均分配的原则处理。协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚后房子怎么分配?(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。一

2023-06-25

433人看过
婚房
民法离婚房子如何分配夫妻房产怎样分割

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚房子怎样分割一、离婚房子怎样分割1、离婚房子的分割方式如下：（1）婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人

2023-08-01

110人看过