坚持使用示范合同、尽量不要选择全权委托、不要把资金存入企业自由账户昨(16日)天,北京市建委再次发布了二手房买卖的风险提示。
1、选择房地产经纪机构时注意四个一点,即:品牌好一点,规模大一点,成立时间长一点,不良记录少一点。不要以佣金收费最低作为选择房地产经纪机构的标准。
2、坚持使用建设(房管)、工商等政府相关部门或行业组织制定的合同示范文本,在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号,确认公司是否加盖公司公章,并注意自己保留合同原始文本。
3、全市房地产经纪信用档案系统、房地产经纪合同示范文本及房地产经纪机构的备案情况、分支机构、执业经纪人、投诉情况通过北京市房地产交易管理网中的房地产经纪频道可以查询。
4、查看经纪机构在营业场所进行挂牌或通过媒体发布广告的房源是否已在存量房网上签约系统公示24小时并有房源编号。
5、达成意向后,应坚持买卖双方当面协商交易价格等重要事项,并签订房屋买卖合同,尽量不要选择全权委托(甚至通过公证全权委托)经纪机构代理签订房屋买卖合同。签约后买卖双方应让公司提供网上签约的查询密码,通过北京市房地产中介协会网对网上签约情况进行核实。
6、划转交易结算资金时要查看资金是否存入公司在银行备案的监管账号,不要把资金存入企业自由账户;采取自行划转交易结算资金的,不要再委托经纪机构办理转移登记手续。
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买二手房要交多少佣金甘肃在线咨询 2022-02-15佣金———在二手房市场中,有一个佣金问题,佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务,而过高的佣金则与降低交易成本相违背。所以,选择一家确实可靠的中介公司,这不仅可以起到穿针引线的作用,而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。更重要的是,由中介公司进行规范化的操作,可以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险,从而提高二手房的成交率。
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买二手房和一手房买卖有什么区别, 买二手房和买卖买卖合同有区别吗宁夏在线咨询 2022-02-101、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。不用操心,完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。区别:①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。②二手房,先签合同,然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过
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二手房买卖未付中介费要开房时扣佣金吗香港在线咨询 2022-07-11二手房买卖未成交中介并不会扣佣金。根据《民法典》第九百六十三条的规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成
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二手房买卖协议可以拍照给别人看吗广西在线咨询 2021-12-26二手房买卖协议可以拍照给别人看,但应注意协议中隐私信息的保护。买卖协议包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构、户主身份证号及联系方式,信息泄露可能造成垃圾短信、骚扰电话、垃圾邮件的传送;冒名办卡透支欠款;涉及虚假案件事故;不法公司诈骗等。