房主收回店铺房客可以要求补偿转让费。如果当事人不存在违约的情形，房客不能要求补偿转让费。出租人在租赁合同到期或解除租赁合同后依法收回店面，将该店面继续出租并收取转让费，亦系其自身权利，并未造成原承租人的损失，无需对原承租人进行补偿。

一、到期租户不走房东有权换锁吗

依据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，房屋租赁合同到期以后，承租人不搬走的话，房东是可以换锁的，房屋是房东所有的，房东有处置房屋的权利。对房屋进行租赁时，要签订房屋租赁合同的，租赁合同到期后，双方可以续签，也可以解除租赁合同。出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。

二、承租人不交房租有什么后果

承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人限期支付，逾期仍未支付的，出租人有权解除合同。同时，若承租人累计六个月未交租金，出租人也可以解除合同，收回房屋，要求赔偿损失。另外，承租人不交租金也违反了双方当事人之间的租赁合同，因此出租人可以要求承租人支付违约金。因此承租人不交租金会面临出租人要求损害赔偿并且收回房屋或出租人要求损害赔偿并且支付违约金。

三、租房未到期不租了怎么办

租房未到期不租了是一种违约行为，承租人需要承担违约责任。

承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案。那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

2、租赁物权属有争议；

3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：

1、无正当理由收回租赁物；

2、无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；

3、因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；

4、不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。