直接管理公房拆迁补偿安置模式-法师兄

直接管理公房拆迁补偿安置模式

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:35:35 236 人看过

公房直管实际上是一种福利性住房，是我国计划经济时期的产物。那么，直管公房拆迁时，承租人能得到什么补偿呢？公房拆迁有哪些补偿安置方式？详见下文。首先，什么是公房的直接管理？

直管公房是指国家各级房地产管理部门管理的国有房地产，也包括计划经济时代国有和大型集体企事业单位建设的福利性住房。

就像国有企业的“大锅”，公房直管是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，如何公平合理地将社会上直接管理公房的国家资源引入市场，从而充分发挥其作为“物”的社会效益，改变公地悲剧现象，按照市场经济规律进行改革，是改革的意义所在物归原主。然而，由于其浓厚的福利色彩，显然要比国企改革更难迈出一步。因此，如何明确直管公房的所有权和使用权，回归其本来面目，也是深化改革的重要领域。二是公房拆迁的补偿安置方式有哪些？其实，拆迁补偿有两种：一种是被拆迁人对被拆迁人的补偿（被拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人）；二是被拆迁人对承租人的补偿。两种赔偿的法律关系是不同的。

补偿公屋租户有三种方式：

1。公房承租人按照房改政策购买租赁房屋，作为被拆迁人获得补偿；

2。被拆迁人异地安置公房承租人，与公房承租人解除原租赁关系（实物补偿）；

3。被拆迁人按照承租人的公共住房使用权（货币补偿）协议购买公共住房。

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