户口本上的名字可以分房子吗？-法师兄

户口本上的名字可以分房子吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 18:52:47 66 人看过

户口本上的名字，不是作为分房子或者继承房产的唯一依据，不能单以户口本上的人员登记来决定能不能分房子。是夫妻关系的，婚后买房，房子为夫妻共有，其房子份额分割由夫妻双方决定或者按照结婚时约定的协议进行分割。

一、夫妻婚后买房只写一方名字是不是共同财产

夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产。

如果结婚后夫妻双方是共同支付买房的首付，且共同支付房贷等事宜，应当属于夫妻共同财产，在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写了其中一个人的名字，也应属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；

3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配，如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价，如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二、夫妻离婚有贷款的房子怎么分割

对于夫妻双方离婚时还有房屋贷款没有还完的，如果房子是夫妻双方结婚后一起申请贷款买的房子，那么在夫妻双方都不存在过错事由的情况下，是平均分割房屋财产的，还没还清的房贷就作为夫妻共同债务一起偿还，可以协议清偿，也可以由法院作出判决。如果房屋产权证书上只登记了夫妻一方的名字，可以由产权人对另外一方进行适当的补偿。

三、婚前父母的房子婚后是否算夫妻共同财产

父母婚前所购的房子婚后不算夫妻共同财产，但是房子加了配偶名字的除外。正常情况下，婚前父母购买的房产应被认定为个人财产的，离婚时对该房子依法不予分割；除非是婚前父母出资为自己买房，当事人婚后在房本上又加了配偶名字的，那么在这种情况下，可视为一方对配偶的赠与，房子也就属于夫妻共同财产。

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