房屋无偿赠与是否需要纳税-法师兄

房屋无偿赠与是否需要纳税

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:41:26 281 人看过

房产无偿赠与是需要缴纳契税、印花税，但可以免征营业税，符合规定的双方都可以免征个人所得税。房屋产权人将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹；屋产权人将房屋产权赠与负有义务的扶养人或者扶养人；房屋产权人死亡的，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。上述情况能免征20％的个人所得税。

妻子继承丈夫的房产要交税吗

妻子继承丈夫的房产不要交税的。根据我国契税法的相关规定，满足婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形之一的，免征契税。

房产继承过户需要的材料有：

1、继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；

2、户口本或本人与被继承人关系的证明；

3、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；

4、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第六条

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条的规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况可以免交营业税，但需提供经过公证的赠与材料。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

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