问:我们一家居住在父亲承租的直管公房中。几个月前,父亲去世后,房管部门直接将该房的承租人变更为我继母。我与姐姐对此变更均有意见。就此问题,我们应该通过何种渠道解决?如果起诉,是提起行政诉讼还是民事诉讼?
答:这类问题,可以通过向法院提出诉讼的方式加以解决。
直管公房,是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。上述情况属于直管公房承租人死亡后,承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形,对此,当事人可以向人民法院提起行政诉讼。
不过,在此需要提醒的是,如果是直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件向人民法院提起民事诉讼。
问:两位老人都是再婚并且是登记注册的合法夫妻。女方有一个女儿,男方有三个儿女。男方去世后留有一处房产(是再婚前属自己名的房产)但并没有立下遗嘱。那么这个房产如何分割?女方是否有权买卖该房产?女方去世后,她的女儿能否继承房产?
答:按照2001年修订的民法典规定,夫妻一方的婚前财产是该方的个人财产,无论经过多少年也不能作为夫妻共同财产进行分割。男方去世后,该房产就是男方的遗产,在没有遗嘱的情况下就会发生法定继承。
按照民法典的规定,法定继承第一顺序继承人为配偶、父母、子女,这一顺序继承人原则上享有平等继承权。因此,该房产将由男方(死者)的配偶、父母、子女来继承。根据您在问题中提供的信息看,应当由男方的三个儿女及再婚妻子四人平均继承,各占四分之一。女方无权买卖房产,因为该房屋是四人共有,任何一方无权单独处置,同时,房产部门也不会在继承人未达成一致意见前办理买卖手续。
女方去世后,她的女儿也只能继承她生前所继承的份额,也就是只有四分之一,不可能继承整个房产的。
由于房屋具有不可分割性,如果要处理,必须四个继承人达成一致,或者是将该房屋变现后直接分割售房款。
-
老人去世后遗产由谁继承
230人看过
-
再婚丈夫去世遗产谁继承权
342人看过
-
老公去世了遗产谁继承
409人看过
-
老人一方过世老伴继承全部遗产吗
369人看过
-
老人去世怎么继承遗产
247人看过
-
老人过世后房产有遗嘱怎么继承?
342人看过
-
老人去世谁能继承遗产贵州在线咨询 2022-11-22老人死后其个人财产作为遗产继承。 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 法定继承中,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
-
老人再婚后,老人的遗产有谁继承浙江在线咨询 2022-03-181.再婚,只要履行了法定结婚手续,也就是说领了证结为合法夫妻,其配偶就可以作为第一顺位继承人继承遗产。 2.至于抚恤金,要看是什么性质的抚恤金。在我国,死亡抚恤金是发放给死者直系亲属的用以优抚救济死者亲属,特别是那些依靠死者生活的未成年人和丧失劳动能力的亲属,这种抚恤金不能作为死者的遗产由继承人继承,只能由其直系亲属领取。 3.老人生前如果留有合法有效的遗嘱的话,就按照遗嘱处分遗产。否则按照法定继
-
老人过世后遗产有继承费吗云南在线咨询 2022-10-27继承房产要交遗产税吗 直系亲属间的法定继承关系免税。房产赠与是指:赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指:房屋产权所有人已经过世,其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权
-
老人再婚遗嘱继承归谁陕西在线咨询 2022-03-17首先,可以肯定老人所立“说明”确属遗嘱,该遗嘱属于附带条件的遗嘱,即由儿子负责养老送终。但儿子先于老人去世,并未履行遗嘱所附带的条件,所以遗嘱并未生效。其次,遗嘱生效必须是以遗嘱人死亡,继承开始时才生效,而你所说的情况是遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的,因此,遗嘱的内容对已经去世的继承人当然无效,应当按照法定继承方式,由老人所有的合法继承人依法继承。
-
老公去世遗产谁继承河北在线咨询 2022-07-08夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。父母和子女有相互继承遗产的权利。丈夫去世以后,妻子和儿女在继承遗产的时候,首先,应当对夫妻共同所有的财产进行分割,不能把夫妻共同财产全部定为遗产,而应分割成属于妻子所有部分和属于丈夫所有部分。然后,将属于丈夫所有部分列为遗产范围,由妻子和儿女协商分配。分配的时候,当然要按继承顺序,应当考虑继承人对被继承人生前所