如未按协议交房,可起诉赔偿。过期不交房,不仅要支付过度费用,还要给予相应的赔偿。货币补偿是拆迁安置的主要补偿方式。原因:一是货币补偿操作简单,一次性中断,不会出现延长过渡期、被拆迁人或用户不能及时拆迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点限制;三是避免因安置房质量差导致拆迁双方矛盾;第四,更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。《条例》规定了确定拆迁货币补偿标准的基本原则——等价有偿。采用的方法是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,通过房地产市场评估确定。货币补偿的具体方法因地而异,许多地方出台了法律法规来规范。产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房与被拆迁房屋进行产权调换,并根据被拆迁房屋的评估价格和市场价格进行差价调换。这就是说,以易地或原地重建的房屋,与被拆迁房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,在被拆迁后拥有被拆迁房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形式反映拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是住宅还是非住宅,都可以采用产权调换的方法,但排除非公益性住宅的附属物。
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首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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拆迁安置房拆迁不给安置房怎么办吉林省在线咨询 2022-11-201、拆迁不给安置房,可以起诉要求赔偿。首先根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权置换。如果被征收人根据自身情况选择安置房,而拆迁方不给安置房则是违法的。此时被征收人可以向区县人民政府申请协调,协调不成了向上级人民政府申请裁决,也可以依法申请行政复议或向有管辖权的法院提起行政诉讼。 2、拆迁安置的补偿方式有以下这些: 货币补偿,是指在拆迁补偿
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安置房拆迁后不给安置房该怎么办云南在线咨询 2023-08-03拆迁不给安置房的,被拆迁者可以拒绝搬迁,与拆迁方协商拆迁赔偿事宜,如果无法协商的,可以向区县人民政府申请协调,如果协调不成可以向上级人民政府申请裁决。 或者可以依法申请行政复议或向有管辖权的法院提起行政诉讼。
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拆迁后不给安置房怎么办河南在线咨询 2021-11-01如未按协议交房,可起诉赔偿。过期不交房,不仅要支付过度费用,还要给予相应的赔偿。货币补偿是拆迁安置的主要补偿方式。原因:一是货币补偿操作简单,一次性中断,不会出现延长过渡期、被拆迁人或用户不能及时拆迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点限制;三是避免因安置房质量差导致拆迁双方矛盾;第四,更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。《条例》规定了确
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安置房拆迁不给怎么办广东在线咨询 2021-04-071、如果没有按照协议交房,可以起诉要求赔偿。过期没有交房,不仅要支付过度费,还应该给与相应的赔偿。 2、对拆除补偿不满意,可以提起行政裁决或者行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。
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拆迁房屋不给安置怎么办内蒙古在线咨询 2022-01-23您可以通过购买取得房屋产权从而获得安置补偿的。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。