说到补偿就说到了关键,如果补偿合理,大多被拆迁人都喜欢接受货币补偿,因为这样自己可以想买哪的房子买哪的房子,但大多数时候各地拆迁都是给回迁房,而有的地方要么一等就3年5年有的甚至十年八年不能回迁,有的回迁了发现房屋质量很差,产生纠纷。
那么产权置换(要房)和货币补偿(要钱)到底被拆迁人有没有权自己选择呢?《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此做出了明确约定,被拆迁人有选择权,如果被告知只能选房或只能给钱,则侵犯了被拆迁人的选择权。如果要回迁房,被拆迁人有权要求原地回迁。
四看决定要钱策略
看欠条或借条的内容
想要回钱,必须要清楚的认识当前是怎么样的一个情势,其中最重要的是要看手里有什么证据,所谓证据,就是证明你们存在借、欠这样一个法律关系的相关材料。在我们日常生活中,最常见的就是欠条或借条这种证据了。对欠代、借条,我们要仔细研究一下上面的内容。
欠条内容明确了双方的法律关系,因此在要钱之前,一定要看清欠条的内容,内容不清,很可能钱要不回来。有这样一个案子,甲借给乙8万元,乙还了3万元后就不还了,于是,甲将乙告上法庭,拿出对方写的欠条,欠条上写的还欠款5万元,甲说:乙在还款3万元后给我打的欠条,意思是再还5万元就清了。而庭上,乙说:我这写的是还(han)欠款5万元,就是说已经给你了5万元,再给3万元就好了。双方就此产生争议。
所以,在要钱的时候,一定注意欠条的内容,防止节外生枝。
看欠条或借条的金额
我处理过一个案子,原告要求被告还欠款60万无,被告拿出欠条说:看,根本就不是60万,是60亿!为什么呢,原来欠条上写着欠600000万元。这要想把钱要回来,那可就麻烦了。
看还款时间
这个时间,主要是看欠条上有没有还款时间,如果写了,应当注意诉讼时效的问题,什么是诉讼时效呢就是如果时间长不向对方主张你的权利,那么起诉到法院,对方提出超过诉讼时效,法官就不能支持你的诉求了。欠钱这种法律关系的诉讼时效是两年,从什么时候开始计算呢就看欠条上的这个还款时间了,假设,欠条上写着:应当于2012年10月10日还清,那么从10月11日,就开始计算2年的诉讼时效了。所以大家在要钱的时候,一定要牢牢记住诉讼时效这一个问题。曾经有一个案子,老大爷起诉要求还钱,因为超过诉讼时效了,法官不支持他的诉求,也很无奈,对老大爷说:我知道他真是欠你钱了,但是法官这边只能依法判案,同情你,但是支持不了你。
看对方态度
存在借、欠关系的,一般来说之前都是朋友,对方为什么不还钱,是否真是的还不上,还是已经变成老赖了。如果是第一种情况,那么可以双方再打一个欠条,约定一个还款日期,这样有助于延长诉讼时效。如果对于第二处情况,呵呵,恭喜你,长征之路开始了。
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