拆迁户的选择是房产还是金钱?
来源:互联网 时间: 2023-07-04 19:41:12 484 人看过

说到补偿就说到了关键,如果补偿合理,大多被拆迁人都喜欢接受货币补偿,因为这样自己可以想买哪的房子买哪的房子,但大多数时候各地拆迁都是给回迁房,而有的地方要么一等就3年5年有的甚至十年八年不能回迁,有的回迁了发现房屋质量很差,产生纠纷。

那么产权置换(要房)和货币补偿(要钱)到底被拆迁人有没有权自己选择呢?《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此做出了明确约定,被拆迁人有选择权,如果被告知只能选房或只能给钱,则侵犯了被拆迁人的选择权。如果要回迁房,被拆迁人有权要求原地回迁。

四看决定要钱策略

看欠条或借条的内容

想要回钱,必须要清楚的认识当前是怎么样的一个情势,其中最重要的是要看手里有什么证据,所谓证据,就是证明你们存在借、欠这样一个法律关系的相关材料。在我们日常生活中,最常见的就是欠条或借条这种证据了。对欠代、借条,我们要仔细研究一下上面的内容。

欠条内容明确了双方的法律关系,因此在要钱之前,一定要看清欠条的内容,内容不清,很可能钱要不回来。有这样一个案子,甲借给乙8万元,乙还了3万元后就不还了,于是,甲将乙告上法庭,拿出对方写的欠条,欠条上写的还欠款5万元,甲说:乙在还款3万元后给我打的欠条,意思是再还5万元就清了。而庭上,乙说:我这写的是还(han)欠款5万元,就是说已经给你了5万元,再给3万元就好了。双方就此产生争议。

所以,在要钱的时候,一定注意欠条的内容,防止节外生枝。

看欠条或借条的金额

我处理过一个案子,原告要求被告还欠款60万无,被告拿出欠条说:看,根本就不是60万,是60亿!为什么呢,原来欠条上写着欠600000万元。这要想把钱要回来,那可就麻烦了。

看还款时间

这个时间,主要是看欠条上有没有还款时间,如果写了,应当注意诉讼时效的问题,什么是诉讼时效呢就是如果时间长不向对方主张你的权利,那么起诉到法院,对方提出超过诉讼时效,法官就不能支持你的诉求了。欠钱这种法律关系的诉讼时效是两年,从什么时候开始计算呢就看欠条上的这个还款时间了,假设,欠条上写着:应当于2012年10月10日还清,那么从10月11日,就开始计算2年的诉讼时效了。所以大家在要钱的时候,一定要牢牢记住诉讼时效这一个问题。曾经有一个案子,老大爷起诉要求还钱,因为超过诉讼时效了,法官不支持他的诉求,也很无奈,对老大爷说:我知道他真是欠你钱了,但是法官这边只能依法判案,同情你,但是支持不了你。

看对方态度

存在借、欠关系的,一般来说之前都是朋友,对方为什么不还钱,是否真是的还不上,还是已经变成老赖了。如果是第一种情况,那么可以双方再打一个欠条,约定一个还款日期,这样有助于延长诉讼时效。如果对于第二处情况,呵呵,恭喜你,长征之路开始了。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月04日 16:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多欠款相关文章
  • 那么旧房拆迁能够选择要钱还是要房吗
    拆迁旧房可以选择要钱或者要房。当事人通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额,也可以实行房屋产权调换;除此之外,被拆迁人还可以选择二者结合补偿。一、农村军人拆迁是否有补偿呢农村拆迁军人是否有补偿:对房屋进行拆迁时,由于现役军人户籍注销了,户口并不在农村集体,所以是没有拆迁补偿的。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部
    2023-03-03
    370人看过
  • 遇到旧房拆迁可以选择要钱还是要房吗
    一、遇到旧房拆迁可以选择要钱还是要房是否1、遇到旧房拆迁可以选择要钱或者要房。通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额即要钱;或者实行房屋产权调换即要房。除此之外,被拆迁人还可以选择二者结合补偿。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆迁补偿1、随着我国经济的蓬勃发展,各地都在大力发展建设,拆迁补偿于是成为一个不可避免的问题。所谓拆迁补偿是指拆迁人在对被拆迁人的房屋进行拆迁后所提供的补偿,那么关
    2023-06-12
    75人看过
  • 遇到旧房拆迁可以选择要钱还是要房吗
    遇到旧房拆迁可以选择要钱或者要房。通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额即要钱;或者实行房屋产权调换即要房。除此之外,被拆迁人还可以选择二者结合补偿。一、拆迁补偿的主要方式有哪些两种具体的拆迁补偿方式是:给付货币补偿和房屋产权调换。给付货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额,或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;房屋产权调换也称实行产权置换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。二、房屋拆迁的补偿方式有哪些房屋拆迁的补偿方式一般有三种,这三种方式一般根据各地情况进行选择,即可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式,而货币的赔偿需要按照各地房屋拆迁的市场评估价进行补偿。至于产权调换方式,一般是由当事人之间进行协商和处理,通过协商来进行产权置换的份额处
    2023-06-21
    118人看过
  • 遇到旧房拆迁能够选择要钱还是要房吗
    遇到旧房拆迁可以选择要钱也可以选择要房。当事人通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额,也可以实行房屋产权调换;除此之外,被拆迁人还可以选择二者结合补偿。一、关于安置房屋补偿的问题拆迁房屋进行安置补偿的方式有:(一)货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;(二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;(三)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。二、拆迁补偿有哪些种类拆迁补偿主要包含以下货币补偿、产权置换、结合型补偿即既给货币补偿又给产权置换,具体如下:1、货币补偿。货币补偿,是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:(1)市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业
    2023-03-27
    226人看过
  • 农村城镇化改革,面临房屋拆迁,拆迁补偿是选择房屋还是钱
    依据我国相关法律的规定,房屋拆迁时选择怎样的补偿方式,由当事人自由选择的,怎样选择由当事人综合考虑各种情况后作出。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。拆迁安置补偿的面积怎么确定国家对拆迁补偿面积没有明确的规定,因地区不同政策有所不同,详情应咨询当地政府部门。通常在拆迁过程中,被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据,凡与产权证上记载的面积不一致的,必须以产权证上载明的面积为准。房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证,根据我国房地产
    2023-06-15
    439人看过
  • 拆迁补偿要房子还是要钱可以自行选择吗
    一、拆迁补偿要房子还是要钱可以自行选择吗?可以自行选择,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房屋拆迁货币补偿款有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。三、房屋拆迁安置房分配流程有哪些?1、公布安置户腾空交房时间顺序,可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象;2、公布分配安置房的时间、地点;3、发放分配安置房选号通知单;4、由拆迁户凭
    2023-06-15
    63人看过
换一批
#债权债务知识
北京
律师推荐
    展开
    #欠款
    词条

    债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>

    #欠款
    相关咨询
    • 被拆迁人是否可以选择要钱还是房子
      安徽在线咨询 2023-06-10
      被拆迁人是可以自由选择的。分为两种形式,一种:货币补偿。货币补偿是目前应用最多的方式,货币价值一般是参照征收公告发布之日房地产市场的价格为标准。货币补偿比较受欢迎的原因,就是当下就能拿到钱,不会有拖延的情况存在,这对急需要钱的人来说实在是再好不过;其次是拿到了货币后,被拆迁人可以拿着钱去买自己想买的房子,不受地点的限制,同时可供选择的房屋也多,各种价位、各个小区均可选择;最后,就是许多被拆迁人对于
    • 遇到旧房拆迁可以选择要钱还是要房吗
      吉林省在线咨询 2022-11-08
      根据相关法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支
    • 房屋拆迁可以选择要钱还是全款赔偿
      云南在线咨询 2022-03-28
      根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 据此,你可依法要
    • 那么遇到旧房拆迁怎样选择要钱还是要房呢?
      天津在线咨询 2022-11-22
      根据相关法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支
    • 拆迁旧房可以选择要钱吗
      河南在线咨询 2022-08-31
      根据相关法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;