二手房黑白合同有什么法律风险-法师兄

二手房黑白合同有什么法律风险

来源：互联网时间： 2024-05-10 04:12:17 251 人看过

“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。

送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。

双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。

黑白合同存在的法律风险：

（一）买方可能会要求按作低后的合同价付款。

（二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价。

（三）购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。

《民法典》第597条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

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