夫妻没离婚房子可以过户给另一方吗-法师兄

夫妻没离婚房子可以过户给另一方吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:56:32 166 人看过

一、夫妻没离婚，房子可以过户给另一方吗

夫妻没离婚房子可以过户给另一方。夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、办房产过户手续需要多长时间

办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人提出过户申请，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、虚假买卖房产过户怎么处理

虚假买卖房产过户的处理是依据情节进行处理，不构成犯罪的，给予治安管理处罚，构成犯罪的，追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚;给他人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任：

(一)采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记;

(二)采用欺骗手段申请查询、复制登记资料;

(三)违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息;

(四)查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的;

(五)擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

房产赠与
夫妻离婚房产赠与孩子另一方可以贷款吗

1、双方同意可以，如果不同意，贷款需要夫妻双方负担。2、对离婚时贷款还没有还请的房子，注意两方面内容：（1）、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；（2）、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。3、法律规定：《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。一、离婚时约定将房产赠与子女的条款可以撤销吗(1)离婚协议中的约定属于双

2023-03-16

416人看过
法律综合知识
车辆过户给夫妻算另一方财产吗

一、车辆过户给夫妻算另一方财产吗车辆过户给夫妻中的一方，是否算作另一方的财产，需根据以下情况分析：1．若该车辆在婚姻关系存续期间购买，且双方无特别约定，则通常视为夫妻共同财产。2．即便过户至一方名下，其本质属性仍为共同财产，除非有明确的书面协议或法律判决确认其归属。因此，在车辆过户给夫妻中的一方时，应明确双方的财产权益，避免后续产生纠纷。二、夫妻共同财产包括哪些？夫妻共同财产主要包括以下几个方面：1．工资、奖金、劳务报酬等劳动性收入；2．生产、经营、投资的收益，如企业分红、股票收益等；3．知识产权的收益，如专利使用费、著作权稿酬等；4．继承或受赠的财产，但遗嘱或赠与合同中明确只归一方的除外；5．其他应当归共同所有的财产，如夫妻共同购买的房产、车辆等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权。三、夫妻一方财产过户后归属权？夫妻一方财产过户后的归属权问

2024-07-31

81人看过
遗嘱继承
夫妻双方死亡怎么过户给另一方房产

根据我国相关法律规定，对于配偶死亡房产过户给另一方的情形，有遗嘱的按照遗嘱，没有遗嘱的，按照法定继承顺序先进行继承，继承结束后，另一方取得全部房产的，依法道房产登记机关办理过户。一、爸爸早于奶奶去世遗产如何去分爸爸早于奶奶去世的，如果父亲留有遗嘱的，那么遗嘱应当按照父亲的遗嘱来分割；如果没有遗嘱的，则按照法定继承顺序由所有法定继承人来分割父亲的遗产，法定继承人包括夫妻的配偶、所有子女、父母；以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。至于奶奶的遗产，也是有遗嘱的按照遗嘱分割；没有遗嘱的按照法定继承顺序分割，但此时由于作为奶奶法定继承人的爸爸已经去世了，所以会发生代位继承，也是说应当由爸爸继承的那部分遗产由爸爸的子女来继承。二、无房产证怎样继承首先需要确认继承过户的房屋是不是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承程序办理。即使房产证遗失，也可以办理过户。需要开具被继承人的

2023-06-28

251人看过
结婚证
夫妻没离婚,一方可以买房吗

两位没有办理离婚手续,就还是夫妻关系,相互之间有法定权利和义务。在婚姻期间一方买房子,只要双方当事人没有事先特殊书面约定,该住房不管登记人是夫妻俩哪一方名字,都属于婚后取得共有财产,夫妻俩有平等处置权。一、买房钱是自己出的名字是别人的不少当事人认为，既然我们都出钱买了房子，而且我们也结婚了，那么不管写谁的名字，我们两个人都有份，其实不然。1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字，比如有的夫妻用第三人名字购买房子。2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的，并不考察房屋出资情况。3、有两种情况出现：第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是：如果是在婚后所

2023-04-04

87人看过

婚房
夫妻离婚房子归一方,另一方再买房

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。一、没有办房产证的房子可以抵押贷款吗我们可以最先确定的是，如果我们的房子没有房产证是没办法进行抵押贷款的，因为房产证是房子所有人的合法凭据与依据，产权人就能够轻松处置该房子。也就是说即使是全款房，在没有房产证的条件下，同时也不具有房子的合法凭据，也就没有轻松处置的权力。当然，如果想要抵押贷款除了房产证以外，还必须拥有土地证。只有在双证齐全的房产，才能够达到抵押贷款的基本条件，不

2023-03-07

336人看过
夫妻共同财产
夫妻一方欠钱可以起诉给另一方吗

个人欠钱是否可以起诉夫妻两人要看该笔债务是否属于夫妻共同债务，如果属于夫妻共同债务，则可以起诉夫妻双方，如果属于一方个人债务的，则不能起诉夫妻双方，只能起诉债务人。所谓夫妻共同债务是指下列债务：（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；（五）因抚养子女所负的债务；（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。夫妻一方欠钱需要共同还吗夫妻一方欠钱是否需要共同偿还需要根据实际情况而定

2023-08-12

221人看过
法律综合知识
离婚后房子没过户一方黑名单影响另一方吗

一、离婚后房子没过户一方黑名单影响另一方吗1、确实会产生一定程度上的影响。2、在法律角度来看，若房屋未进行过户登记，那么其所有权仍归属于男女双方所有。这意味着它并不能对抵抗第三方主张有权要求保护自己权益的行为提供有效支持。当男方存在债务问题时，无论该债务发生在婚姻存续期间或是离婚后，由于他所占有的房屋份额，他的债权人便有权利申请对该套房屋进行保全措施。如此一来，不仅女方的权益难以得到切实保障，而且实际上会带来诸多不必要的困扰和风险。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、婚后所得回迁房买卖妻子没在协议上签字，该协议有效吗关于房产所有权：如果该房产与丈夫的个人财物紧密相连，即便其妻子未曾在售房协议上留名署印，此份协议依旧具备效力。此事缘于作为个人财产的掌控者

2024-03-31

468人看过
结婚证
夫妻一方购房另一方可以迁户口么

一、夫妻一方购房另一方可以迁户口么可以的。带上双方户口簿和身份证原件、房产证，结婚证及孩子出生证申请办理即可。二、夫妻共同出资购房另一方卖方房产怎么办只要夫妻双方协商一致的，即与卖方到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银

2023-04-06

473人看过

首套房
房子可以过户给妻子一个人吗?

一、房子可以过户给妻子一个人吗可以的，可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。1、赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。2、买卖过户直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管

2023-03-06

277人看过
法律综合知识
夫妻双方要离婚，可不可以把房子过户给未成年子女

一、夫妻双方要离婚，可不可以把房子过户给未成年子女夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可不可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可不可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可不可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、双方离婚后房子归小孩可不可以过户给小孩可不可以。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可不可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫

2024-01-07

364人看过
协议离婚
房子有贷款离婚后能过户给另一方么

一、房子有贷款离婚后能过户给另一方么离婚后贷款房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。二、离婚房产过户的流程是怎样的离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不

2023-04-20

227人看过
法律综合知识
离婚冷静期可以夫妻房子可以过户吗

一、离婚冷静期可以夫妻房子可以过户吗在此期间，严禁进行任何形式的财产交易活动，因为依据相关法律法规之规定，此时此刻仍然属于婚姻关系依然存续的阶段。但是，假如妻子一方恶意隐瞒，肆意转移，擅自变卖，故意毁灭、销毁或者是浪费夫妻双方共有的财产，甚至是蓄谋通过捏造虚假的债务来侵犯配偶一方的财产权益的话，那么在正式结束婚姻关系并进行财产分配处理的过程中，对应这部分人士的份额将会大幅减少甚至完全得不到分配。然而，当离婚程序宣告完毕之后，若另一方发现有以上所提到的这些违法行为存在的话，他们有权向具有管辖权的人民法院提出诉讼，并请求重新对夫妻共有财产进行再一次的划分和分配。《中华人民共和国民法典》一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，

2024-04-06

98人看过

房产过户
夫妻离婚怎么把房产过户到另一方和孩子名下

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。一、赠与属于二手房吗房屋赠予算赠予房产，不算二手房交易，属于存量房的赠予。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。对于房

2023-03-15

321人看过
婚房
离婚后如何过户房产给另一方？

离婚后房屋过户的具体步骤如下:1. 双方需向相关部门申请登记,向民政部门办理房产过户手续。2. 办理离婚房产过户需要办理析产登记,准备离婚判决书、房产证、申请人身份证明、房地产登记申请书和委托书。离婚后房屋过户的具体步骤如下:1.如果夫妻离婚涉及房屋转移,双方需要共同向相关部门申请登记。双方需要在达成财产协议后,及时到民政部门办理房产过户手续。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二，房，产证；第三，申请人的身份证明；第四，房地产登记申请书；第五，委托书。离婚房产过户需要哪些材料？对于离婚房产过户，需要准备以下材料：1. 离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2. 房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3. 申请人的身份证明；4. 房地产登记申请书；5. 委托书。办理流程：1. 到公证处

2023-09-30

81人看过