购买新房需要支付的费用有哪些？-法师兄

购买新房需要支付的费用有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 18:36:03 241 人看过

买新房需要交以下费用：

1、公共维修基金。住宅维修基金按照2％标准交存，非住宅维修基金按照1％标准交存；

2、评估费。只有购买二手房需要缴纳；

3、物业管理费；

4、契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，可以让开发商帮忙代缴；中心城区别墅契税按4％征收；普通住房标准为按1、5％征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。

购买新房需要注意什么

1、适当了解购房知识。购房者在买房前学习一些地产基础知识是很有必要的。毕竟购房是人生之中比较重大的事情，涉及的房款金额也比较大，如果不了解购房知识，吃亏的将是消费者自己。

2、注意看开发商的五证。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。

3、看懂销控表。按照相关部门的要求，售楼处里必须要有销控表。所谓销控表，就是项目所有房源销售情况的统计表，房源的状态一般有三种：已售、已定、未售。通过销控表，购房者可以一目了然的知道整个项目的销售情况，便于购房者选房。

4、注意保存楼书等资料。购房者要妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照最高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。

5、签署规范的房屋买卖合同。购房者与开发商一定要严格签署房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，合同内容是建设部和国家工商行政管理总局制订的合同，注意不要使用开发商自行拟定的合同或者协议。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

收房
收房时哪些费用不需要支付

严禁收取电梯续期费、采暖螺栓开启费、地热改造费、门卡（证）费、太阳能热水器安装费（或押金、防水备用金）等费用，以及安装维修押金、抵押手续费、电梯安装费、门牌费等，防盗门费及视频对讲系统费、入户费、入户卡费、测绘费（这是开发商的法定义务）、合同费、道路建设费、门窗差价、装修管理费、燃气管网费、，二次供水设施托管费（即二次供水加压费，已计入自来水价格）、采暖开放费、地热改造费、太阳能热水器安装费、防水储备费、增容电费、漏电保护费、通讯设施费、，煤气报警费、电表费、水表费、煤气表费、邮筒费、路灯安装费、楼道灯安装费等。注：部分开发商或物业公司在交房时可能会发布新的收费名称，并换上马甲继续收不该收的钱。买家要注意，仔细辨认。二是物业管理费主要由公共财产及配套设施的维护费用和聘用管理人员的工资构成。这些费用由小区所有业主共同承担，所以即使没有入住，也要交物业管理费。否则，应向物业管理部门收费6个月以

2023-05-08

249人看过
二手房买卖
购买两证满两年的房子需要支付哪些手续费和税费

非普通住宅契税要加倍如果您想买房，购房总价的2-3平方米。2、印花税，购房总价的0买新房子要缴纳的税费（一）买商品房需要交的税：1：1、房屋维修基金，购房者不用交）2，100元二、二手房要缴纳的税费税费，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括，5的营业税，0.35的城建税，0.15的教育费附加，土地增值税和个人所得税。如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税:双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0、《房屋所有权证》工本费，各地不一样、抵押登记费，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1，要注意所选的房子是不是普通住宅，（住宅3元、契税，购房总价的3-5（不同的省市自治区税率不同），普通商品住

2023-02-04

313人看过
首套房
买房子还需要哪些费用　购房的费用包括哪些

对于很多人来讲由于缺乏一定的购房经验，因此在买房的时候往往也就认为此时只需要知己支付购房款。但此时房款是最重要的，除此之外，还会有一些其他的费用需要购房者承担。那么究竟买房子还需要哪些费用呢?要是你不太清楚的话，可以一起在下文中进行了解。第一、面积补差现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。第二、物业费物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体

2023-02-26

257人看过
土地出让
购房需不需要支付土地出让费用？

购买开发商建造的房子，通常需要支付土地使用权出让金。但若购买的房子所占土地使用权属于划拨，则不需要再次支付土地使用权出让金。除非土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让金，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股等。购买开发商建造的房子，通常需要支付土地使用权出让金。但若购买的房子所占土地使用权属于划拨，则不需要再次支付土地使用权出让金。除非土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。购买划拨土地的房子，是否需要支付土地出让费？划拨土地的房产需要注意以下几点：1. 土地使用者必须是一个具体的企业、公司或个人等；2. 持有土地使用证，具有地上建筑物、其他附着物的合法产

2023-09-17

171人看过

结婚证
房屋买卖公证所需的资料有哪些,又需要支付多少的费用

编者按：部分房屋买卖需要进行公证，特别是二手房买卖问题。那么对于这些情况，所需提供的公证资料有哪些?又需要支付多少的费用呢?关于房屋买卖公证费用问题,二手房买卖最好就是进行公证,进行公证的程序、费用如下:买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等,买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。房屋买卖公证费用的交纳:证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分,收取0.2%,100000

2023-05-04

233人看过
土地使用权
购买平房是否需要支付国有土地使用权租赁费？

赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。什么是国有土地使用权证人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。《中华人民共和

2023-08-04

159人看过
购房合同
丢失购房合同是否需要重新支付相关费用？

购房合同丢失后，丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办，也可以复印对方当事人的合同原件，合同的份数不影响合同的法律效力。但是合同的复印件不能作为该证据的根本进行呈现。当事人要按约定全面履行自己的义务。当事人要遵循诚信原则，按合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。购房合同丢了怎么补办如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，1、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。2、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。《中华人

2023-07-08

170人看过
消费税
购买进口汽车需要支付哪些税款？

购买进口车辆需要支付关税、车辆船舶税和消费税等税费。海关依法征收关税，消费税由税务机关征收，进口的应税消费品的消费税由海关代征。车船税纳税义务发生时间为取得车船所有权或者管理权的当月。购买进口车辆需要支付的税费包括：关税、车辆船舶税和消费税等。准许进出口的货物、进出境物品，由海关依法征收关税。车船税纳税义务发生时间为取得车船所有权或者管理权的当月。消费税由税务机关征收，进口的应税消费品的消费税由海关代征。车船税何时缴纳？车船税是一种重要的税种，对于车辆和船舶的拥有者来说，需要按照规定的时间缴纳车船税。根据《中华人民共和国车船税法》的规定，车船税的缴纳时间是每年一次。具体来说，对于购置的新车船，应该在购买当年的12月31日前，向车船登记地的主管税务机关申报缴纳车船税；对于使用年限超过1年的新车船，应该在年度终了后15日内申报缴纳车船税。此外，对于一些特定类型的车辆，如拖拉机

2023-09-09

302人看过

房产转让
涉外房产转让需要支付哪些费用

第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费：契税：总售价的2％。印花税：总售价的0．05％。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0．05％。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5．5％，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税，转让自用的5年以上唯一的住房免税。一、涉外房产转让的方式是什么？涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房。可以在中国进行也可以在境外进行，在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理，主要是签订买卖合同，办理有关公证，到登记机关登记。二、涉外房产转让的程序有哪些？涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证，中国驻该国

2023-03-17

133人看过
书面合同
房屋捐赠公证需要支付哪些费用

1、房产赠与的含义是一方（赠与人）自愿将自己的房屋赠与他人（受赠人），他人愿意接受。赠与房屋的双方应当订立书面合同。签订捐赠合同和办理捐赠公证时，双方（包括受赠人）均应在场2。房屋捐赠应该公证吗？2016年7月5日，司法部发布《关于废止的通知》（以下简称《联合通知》），规定不动产继承、赠与登记可以不经“强制公证”办理。到目前为止，1991年颁布实施了25年的《强制公证条例》已经失效。第三，如果你想申请房屋捐赠公证，你应该支付多少费用？公证费如下：福利金20万元以下（含20万元）按1.2%计算，即每增加1万元120元，增加20万元2400元；20万元至50万元（含50万元）按1%计算；即每增加1万元，增加100元；捐赠金额计算如下：500万元；500万元至500万元（含500万元），按0.8%计算；即每增加1万元，收取8000万元，收取414亿元；500万元至1000万元（含1000万元），

2023-05-08

63人看过
合同风险
购买房屋时如何支付首付款？需要注意哪些问题？

购买房子时需要注意的事项包括：核实开发商“五证”，看清楚合同条款，明确交房时间和违约责任，付款方式是否规范，以及确认面积和面积差异处理。同时，购房者还需在签署商品房买卖合同或商品房预售合同后，向开发商支付首付款，并凭借购房合同和首付款收据向银行申请房屋按揭贷款。在购买房子时,一般会在签署商品房买卖合同或商品房预售合同后,向开发商支付首付款。之后,开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。买房子要注意的事项有：1．核实开发商“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。2．看清楚合同条款，权利与义务是否平等。3．明确交房时间、违约责任。4．付款方式是否规范。5．确认面积以及面积差异处理。商品房买卖合同风险商品房买卖合同风险是指在商品房买卖过程中可能产生的各种风险

2023-12-27

238人看过
股权收购
企业进行股权收购时需要支付哪些费用？

依据我国法律的规定，与股票收购有关的费用涵盖了包括企业所得税、个人所得税等在内的各种税种，以及律师费、注册费和咨询费等。所有权转让所得个人所得税管理方法（试行）第三条，所有权转让是指个人将所有权转让给其他个人或法人的行为，包括以下情况：1）出售所有权。2）公司回购。依据我国法律的规定，与股票收购有关的费用涵盖了包括企业所得税、个人所得税等在内的各种税种，以及律师费、注册费和咨询费等。所有权转让所得个人所得税管理方法（试行）第三条，所有权转让是指个人将所有权转让给其他个人或法人的行为，包括以下情况：（1）出售所有权（2）公司回购所有权（3）发行人首次公开发行新股时，投资企业所有权以公开发行方式向投资者发售（4）所有权被司法或行政机关强制转让（5）所有权对外投资或进行其他非货币交易（6）所有权偿还债务（7）其他所有权转让行为。所有权转让所得如何计算个人所得税

2023-09-23

317人看过

违约金
买房子需要哪些程序购房付款方式有哪些

一、买房子需要哪些程序房屋交易流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易

2023-06-02

151人看过
定金
购买房屋时需要支付定金吗？

商品房销售企业收取预订款性质的费用后,应在订立商品房买卖合同时抵作房价款。未达成商品房买卖合同时,应向买受人返还所收取的费用。当事人另有约定的,从其约定。可以的,如果商品房销售条件符合,房地产开发企业可以在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质的费用。在这种情况下,订立商品房买卖合同时,所收取的费用应当抵作房价款。如果当事人未能订立商品房买卖合同,房地产开发企业应当向买受人返还所收取的费用。如果当事人之间另有约定,则从其约定。商品房买卖合同能否取消收取预订金？根据我国《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业可以收取预订金，但需要符合一定的条件。如果商品房买卖合同中没有约定收取预订金的条款，那么开发商就不能收取预订金。另外，《商品房销售管理办法》还规定，如果购房人提出解除合同或者不能按期交付购房款，房地产开发企业可以要求购房人支付违约金或者解除合同。因此，如果商品房买卖合同中没有约

2023-11-18

282人看过