2024年最新房产税计算方法和房产税计算依据是怎样的-法师兄

2024年最新房产税计算方法和房产税计算依据是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-08 13:39:17 358 人看过

一、计算公式：

2018年房产税的最新政策变动及应缴税额的变动引起了大家的热议，通过权威机构透露，房产税共有两种最新计算方法：

（一）从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额＝房产原值×（1一减除比率）×1．2％

（二）从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额＝房产租金收入×12％

要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：

二、计税依据：

以房产的计税余值作为计税依据：

对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10％至30％后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10％－－30％的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

1．投资联营的房产

以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。

2．融资租赁房屋

融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。

2019年真的来了，经历了2018年跌宕起伏的楼市，大家准备好迎接最新楼市状况了吗？这里为大家整理的2019年最新房产税计算方法和房产税计算依据，为这事抓耳挠腮、盲目无求的你有福了，懂得了这些，再也不用问别人了。

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近五年来，征收房地产税备受关注。虽然房地产税的征收问题引起了广泛的争议，但从完善税制和稳定房价的角度来看，征收房地产税是必不可少的。从增量开始，房地产税从新增量开始试验，政策落地难度小。上海、重庆等城市已从增量开始试验，逐渐扩大到库存。未来，房地产税将取代地方土地转让金减少后的地方税源，初期一定是从新购买的超面积收起的，但从长远来看，一定与库存多的套房有关。近五年来,征收房地产税一直是备受关注的话题。虽然房地产税的征收问题引起了广泛的争议,但从完善税制和稳定房价的角度来看,征收房地产税是必不可少的。但是，暂时房地产税2018年肯定不落地的房地产税从执行周期来看，首先从增量开始：1、从以前的试验来看，房地产税从新增量开始试验，政策落地难度小，上海．重庆先从增量开始，这并不意味着房地产税在这些城市不扩大。重庆逐渐开始扩大到库存。2、增量开始，不仅仅是检查增量，而是检查新购房者的库存面积，超额征

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