租房合同十大注意事项有:1、不能签口头协议。租房最好是签订租房合同,租房合同要细。2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担。3、房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人,但并不限于所有人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。5、承租人转租的,承租人与出租人之间租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。6、租金的支付方式及期限。7、租金收取和物业管理费收取约定要明确。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字眼。9、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。10、出租方不能按照约定交付标的物或交付标的物不符合约定条件应承担的责任。
在转租房子的时候应当注意什么问题?
在转租房子的时候应当注意以下问题:
1、必须获得出租人的同意;
2、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;
3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失等。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
-
租房合同签订需要注意的细节
241人看过
-
房屋租赁合同签订时需要注意的细节
425人看过
-
租房合同签订时需要注意哪些细节?
190人看过
-
签租房合同时要注意哪些细节
53人看过
-
签租房合同时要注意什么细节
270人看过
-
签租房合同时要注意哪些细节
397人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
签租房合同时要注意什么细节西藏在线咨询 2022-09-131、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;3、应对租房者是否有权转租明确约定;4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以
-
签租房合同时要注意哪些细节青海在线咨询 2022-08-281、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;3、应对租房者是否有权转租明确约定;4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以
-
签合租房合同时要注意的细节有哪些广西在线咨询 2022-07-101、一切以书面为准,口头承诺视为无效。2、长租短租要写明,转租协议可事先约定。3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。4、电话、宽带易忽视,不使用要及时停机。5、清点屋内设施,有更改需双方签名确认。
-
签订租房合同时要注意哪些细节贵州在线咨询 2022-10-141、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体的位置,写明住房的确切位置;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的
-
合租房签订合同时要注意哪些细节吉林省在线咨询 2021-12-261、一切以书面为准,口头承诺视为无效。2、长期租赁和短期租赁应说明,转租协议可以事先约定。3、明确租金、水、电、气费的支付金额、方式和时间。4、电话和宽带很容易被忽视。如果不使用,应及时停止。5、清点房屋设施。如有变更,双方应签字确认。